Neubau - Erstbezug

Kaufpreis

569.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	112,83 m²		Grundstücksfläche ca.	297,00 m²
Nutzfläche ca.	37,27 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	2020		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe, Strom
Energieausweis (169 kB) Ansicht Schnitt (13,55 MB) Baubeschreibung Kubatur (66 kB) Flächenberechnung Wohnfläche (80 kB) Lageplan (4,44 MB) Baubeschreibung (2,73 MB)

Diese neue, schöne und helle Doppelhaushälfte befindet sich in Ludwigsburg- Poppenweiler.

Das Haus überzeugt durch einen tollen Grundriss und eine unverbaute Aussicht.
Im EG finden Sie einen Garderobenbereich, ein Gästezimmer und eine Gästetoilette mit bodentiefer Dusche.
Im OG gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon und eine Toilette.
Das DG besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, einer separaten Toilette und einem Vorratsraum.
Der Spitzboden hat ca. 20 qm Grundfläche und ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Leider gehört kein Garten zu diesem Haus.

Die Heizung ist sehr energieeffizient, im ganzen Haus gibt es Fussbodenheizung.
Diese kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und genießen Sie Ihr Eigenheim!

Grundfläche: 150,10 qm
Wohnfläche: 112,83 qm

- Bodenbelag: Fliesen mit Holzoptik

- Kunststofffenster dreifach-verglast

- elektrische Rollläden

- Videohausstation mit Smartphone-Anbindung

- Kellerabteil im Gewölbekeller

- Stellplatz

- Heizung: Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Zusätzliche Ausstattung: Heizung und Kühlung

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Fläche Balkon/Terrasse 6qm

Zusätzliche Angaben Info aus aktuellem Anlass:

Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen Interessentinnen und Interessenten Kontakt haben; ausser mir ist sonst niemand anwesend.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Johann Geider

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	30,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.02.2021
Energieeffizienzklasse	A		Gültig bis	2031/02/02
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse aber zentrumsnah in Ludwigsburg-Poppenweiler.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Realschulen und Gymnasien finden Sie in Ludwigsburg und Marbach/N.
In ca.15 Minuten ist man mit dem Bus in Ludwigsburg.

Ludwigsburg-Poppenweiler ist idyllisch von Weinbergen umgeben.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Johann Geider (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	07141 943664, 0177 6038345
Fax	07141 943699
URL	https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg