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    Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
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    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Wohnbereich Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
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    • Esszimmer / Büro Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Wohnküche Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Ausblick Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Treppenaufgang Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Garten Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Garten Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Lageplan Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
    • Grundriss Untergeschoss Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

    Haus kaufen in Ludwigsburg

    Einfamilienhaus
    (45250101-05464 / ID: 21683354)
    71642 Ludwigsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Solide Substanz und Erweiterungspotential - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten!

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in komfortabler Hanglage mit Weitblick in Ludwigsburg-Poppenweiler. Die großzügige Liegenschaft erstreckt sich über 606 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe den Feldern. Gemäß Ortsbauplan "Schießhalde" vom 28.09.1949 ist ein großzügiger Anbau an der Ostseite denkbar. Vor Baubeginn ist beim zuständigen Baurechtsamt in Ludwigsburg eine baurechtliche Genehmigung einzuholen. Die gesamte Wohn - und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 163 m².

    Achtung! keine Garage vorhanden.

    Aus Sicht der Städteplanung bestehen keine Bedenken gegen einen Gebäudeabriss bzw. Neubau. Ob Abriss oder nicht, entscheiden Sie.

    Derzeit ist die Immobilie familienintern vermietet, wird jedoch aller Voraussicht nach zum April diesen Jahres bezugsfrei sein.

    Das Objekt überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der friedvollen Stadtrandlage mit guter Anbindung nach Stuttgart.

    - keine Garage / eigener Stellplatz vorhanden
    - Massivbauweise
    - Öl-Kachelofen; die erwärmte Luft wird mittels Luftschächte im Haus verteilt. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, welcher 2012 erneuert wurde.
    - Der Verteilerkasten im Keller wurde 2012 erneuert. Im Zuge dessen wurden z. T. die Elektroleitungen im Haus getauscht.
    - Dachstuhl: Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung; der Spitzboden wurde nachträglich mit Glaswolle gedämmt, allerdings entspricht das Dach weitestgehend dem Baujahr.
    - die Fenster wurden ca. 1989 überwiegend durch Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in LB-Poppenweiler - Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

    Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.


    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihre Michele Roll

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    305,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/01/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ludwigsburg-Poppenweiler hat ca. 5000 Einwohner und grenzt direkt an die historische Schillerstadt Marbach am Neckar und Remseck am Neckar an, diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle in Neckargröningen ist mit dem Bus, Linie 433 oder 402 in ca. 30 Minuten zu erreichen; die Fahrtzeit nach Stuttgart-Mitte beträgt 30 Minuten.

    In Poppenweiler gibt es mehrere Kindergärten und die Lemberger Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem dem Bus in den umliegenden Ortschaften vorzufinden.

    Genießen Sie hier die Vorzüge der idyllischen Stadtrandlage mit kurzen Wegen zur City - hier lebt es sich schön!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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