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    Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT

    353.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    Wohnzimmer EG
    • Wohnzimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Wohnzimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Kinderzimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Schlafzimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Badezimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Badezimmer EG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Wohn-/Esszimmer OG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Küche/Essbereich OG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Kinderzimmer OG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Schlafzimmer OG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Zimmer im Dachspitz Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Wohn-Essbereich Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Badezimmer DG Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Treppenhaus Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT
    • Werbebild Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT

    Haus kaufen in Lottstetten

    Mehrfamilienhaus
    (124269 / ID: 20651302)
    79807 Lottstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    353.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.440,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) in einem Ortsteil von Lottstetten. Der Stand der Technik sowie der Ausbau des Objektes gehen zurück auf das Jahr 1992. Die Grundsubstanz unbekannten Baujahres ist deutlich älter, es handelt sich um eine denkmalgeschützte ehemalige Scheune. In Abstimmung mit den Denkmalamt Freiburg wurden hier drei gemütliche Wohnungen ausgebaut. Je eine 3 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Jede Wohnung besticht durch ihre Einzigartigkeit mit unterschiedlichen Grundrissen und teilweisem Sichtgebälk. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, eine Kontrolle sowie stellenweise Abdichtung des Fachwerks empfiehlt sich. Die Öl-Zentralheizung (Radiatorenheizung) aus dem Jahr 1992 befindet sich in der Teilunterkellerung des Hauses. Das ca. 149 qm große Hausgrundstück wird ergänzt durch ein nur wenige Meter entferntes Garagengrundstück (ca. 152 qm Fläche). Hier befindet sich ein Gebäude mit zwei Einzelgaragen sowie einem Doppelcarport. Dieses weitere Grundstück, wie auch alle drei Einbauküchen sind selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten. Das komplette Haus ist vermietet, die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 13.440,00 EUR p.a. zzgl. NK. Kündigungsfristen auf Eigenbedarf betragen zwischen 3 bis 9 Monate.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2 x Garage, 2 x Carport

    Mieteinnahmen (ist): 13440 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im einem ruhigen Teilort von Lottstetten. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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