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    Modernisiertes Heim im Landhausstil!

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1912
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    Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Modernisiertes Heim im Landhausstil! Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Modernisiertes Heim im Landhausstil! Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Grundriss Erdgeschoss Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Grundriss Obergeschoss Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Garten Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Garten Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Wohnzimmer Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Wintergarten Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Esszimmer Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Diele Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Badezimmer Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Schlafzimmer OG Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • Kind OG Modernisiertes Heim im Landhausstil!
    • WC Obergeschoss Modernisiertes Heim im Landhausstil!

    Haus kaufen in Lonsee

    Einfamilienhaus
    (1/20/041-041/4168 / ID: 17400319)
    89173 Lonsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    196,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    Frühsommer 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte
    Dieses schöne Einfamilienhaus, das ungefähr im Jahr 1912 auf einem 196 m² großen Grundstück massiv gebaut wurde, sucht einen neuen Liebhaber. Dank umfangreicher Modernisierungsarbeiten ist das Objekt in einem Top Zustand. Es bietet:
    - Solaranlage Baujahr 2009
    - Photovoltaikanlage Baujahr 2016 mit 6,1 kWp mit Speichermedium zum Eigenverbrauch
    - Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2009
    - Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
    - Elektrik und Sicherungskasten aus dem Jahr 2009
    - Wintergarten 2009 erstellt
    - Kachelofen mit Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung Baujahr 2009
    - Badezimmersanierung im Jahr 2009
    - Teilweise Fassadendämmung

    Außerdem wurde die gesamte Innenarchitektur liebevoll renoviert, was diesem Zuhause sehr viel Gemütlichkeit verleiht. Dazu tragen z.B. die Vollholzböden bei.

    Die Wohnfläche von ca. 126 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Für kuschelige Abende vor flackerndem Licht sorgt hier ein Holzofen, welcher besonders an kalten Wintertagen eine angenehme Wärme spendet. Der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC. Der Zugang zu einem der drei Zimmer erfolgt durch einen raffinierten Umbau über einen Vorraum und eine kleine Treppe. Die Räume im Obergeschoss haben eine Höhe von ca. 2,10 bis 2,20 Meter.
    Direkt unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Platz, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Der teilunterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum.
    Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

    Im Sommer können Sie die Sonne im kleinen, pflegeleichten Garten genießen. Eine Gartenhütte bietet Aufbewahrungsmöglichkeiten für Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Grundstücks ein Schrebergarten mit 108 m² Fläche, der zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Garten ist im Kaufpreis bereits inklusive.

    Dieses behagliche Einfamilienhaus können Sie ab Frühjahr 2019 beziehen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause, damit Sie Ihren Umzug stressfrei vorbereiten können.

    Zusätzliche Austattung: teil-/unterkellert, Solar- und Photovoltaikanlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2009 Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kachelofen mit Wassertasche, Solarthermie-/Photovoltaikanlage
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    123,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Lonsee auf der Schwäbischen Alb in einer ruhigen Straße. Die umliegende Natur mit der idyllischen Lone lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

    Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Kindergarten und Sportverein sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die Gemeinde mit einer Bäckerei und einem Getränkemarkt diverse Verpflegungsmöglichkeiten. Eine Apotheke und regionale Bankfilialen befinden sich ebenfalls vor Ort. Ein nahe gelegener Lebensmittelmarkt ermöglicht weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Bahnhaltestelle kann die Stadt Ulm bequem binnen ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die B 10 bietet eine schnelle Möglichkeit um die Autobahnanschlussstelle Ulm-West (A 8) zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.