*** Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet ***

Kaufpreis

359.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	133,00 m²		Grundstücksfläche ca.	316,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1992
Verfügbar ab	Juli 2023		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Flüssiggas

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Weitblick in die Natur und auf den Kirchturm von Lonsee. Die Doppelhaushälfte bietet einer Familie mit zwei Kindern genügend Platz zum Wohnen. Durch die Hanglage ist die Garage im Untergeschoss integriert. Hier befindet sich auch ein Zimmer mit Zugang zum Garten, das vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine geräumige Küche und der Eingangsbereich mit Windfang sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss punktet mit drei großzügigen Zimmern und einem geräumigen Bad. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, so dass Sie noch Ihre eigenen Ideen voll ausleben können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Garage im Haus, Gästezimmer mit Zugang zum Garten, Waschküche/Heizraum, ein Kellerraum EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Balkon OG: Diele, Bad, drei Zimmer



Fußboden: Fliesen, Teppich

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 443,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Endenergieverbrauch	443.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.05.2023
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur inmitten einer reizvollen Landschaft am Beginn des Lonetals gelegen.
Herrliche Wanderwege, Radwege und der idylische Lonesee runden das Freizeitangebot ab. Durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen/Steige als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises, der Stadt Ulm.
Zwischen Ulm und Geislingen/Steige liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B10.
In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die A8 Autobahnausfahrt Stuttgart-München. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm-Stuttgart-München (Haltestationen Lonsee) erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Dornstadt Lange Straße 25 89160 Dornstadt

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