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    Großzügig wohnen

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lonnerstadt Großzügig wohnen
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lonnerstadt
    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lonnerstadt Großzügig wohnen
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Großzügig wohnen
    • Küche mit Speisekammer Großzügig wohnen
    • Badezimmer im Dachgeschoss Großzügig wohnen
    • Badezimmer im Dachgeschoss Großzügig wohnen
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Großzügig wohnen
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss Großzügig wohnen
    • Südansicht der Immobilie Großzügig wohnen
    • Doppelgarage Großzügig wohnen
    • Stellplatz Großzügig wohnen
    • Zufahrt zum Haus Großzügig wohnen

    Haus kaufen in Lonnerstadt

    Haus allgemein
    (1/20/355-355/1727 / ID: 16245532)
    91475 Lonnerstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09131 - 824 22 88
    09131 - 824 29 22 98
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet.
    Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein Gäste-WC, einer Küche mit Speisekammer und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Ein Anschluss zur Installierung eines Kaminofens ist bereits vorhanden.
    Im Dachgeschoss befinden sich neben den drei unterschiedlich großen Schlafräumen, ein kleiner Abstellraum, eine weitere Gäste-Toilette und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine massive Holztreppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachstudio.
    Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hauswirtschafsraum und der Heizungs- und Öltankraum. Der übrige Teil des Untergeschosses wurde zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad) mit separatem Eingang ausgebaut.
    Das Wohnhaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt (Fußbodenheizung und Heizkörper). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
    Für den eigenen Fuhrpark stehen neben einer Doppelgarage mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Garten der keine Wünsche offen lässt. Ausreichend Platz für Hobbys- und Freizeitaktivitäten, Kinderspielflächen oder Gemüsegarten, all dies lässt sich hier vereinen.
    Die Immobilie steht aktuell leer. Ein kurzfristiger Bezug wäre somit möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben EFH mit ELW und Doppelgarage in Lonnerstadt

    ortsüblich erschlossen
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    130 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich direkt in Lonnerstadt. Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost”, ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 - 824 22 88
    Fax 09131 - 824 29 22 98
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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