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    ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Süd ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    Außenansicht Süd
    • Außenansicht Süd ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Gartenansicht ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Außenansicht ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Außenansicht ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • wunderschöner Weitblick auf der großen Terrasse ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • IMG 9753 ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Fantastischer Weitblick ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Küche mit toller Terrasse ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • große Sonnenterrasse ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • gemütliche Wohnküche ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • schöne EBK ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Tageslichtbad ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Dusch- und Wannenbad im OG ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • Viel Licht im Schlafzimmer ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***
    • gemütliches Schlafzimmer ****Ideal für Familien - Sehr gepflegtes ZFH mit gr. Terrasse, Garten und Garage***

    Haus kaufen in Lohra

    Mehrfamilienhaus
    (786040 / ID: 22419785)
    35102 Lohra
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen? Oder Sie wollten schon immer mit Oma und Opa zusammen ziehen? Dann ist dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Sie können nach Feierabend entweder auf der ca. 36m² großen Terrasse oder im Garten die Abende ausklingen lassen. Im Jahr 1962 wurde es in Massivbauweise auf einem ca. 606 qm großen Grundstück erbaut und bietet neben einer Garage mit separater Werkstatt, einen traumhaften Garten mit Hochbeet und genügend Platz z.B. für den Bau eines Pools. Über den Windfang und Hausflur gelangen Sie in die 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, gemütliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer traumhaften Terrasse und herrlichem Weitblick. Genießen Sie das Sonnenbad oder laue Sommerabende mit Freunden bei einem Glas Wein ... . Ein wunderschöner Kaminofen mit ca. 9 KW steht spendet seine gemütliche Wärme in der ganzen Maisonette Wohnung. Die jetzigen Bewohner benutzen ihn ausschließlich in der kühlen Jahreszeit. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein 360 ° Rundgang steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung! Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Windfang, Flur, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Gesamt qm = ca. 73,86 qm Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: Obergeschoss: Flur, Dusch-/Wannenbad, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse, Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Gesamt qm mit anteilig 1/2 Terrasse = ca. 80,33 qm Dachgeschoss: 2 Zimmer Gesamt qm = ca. 26,64 qm



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * große ca. 36m² Terrasse
    * kleine Werkstatt
    * Garage
    * Kfz-Stellplatz
    * Holzofen mit 9 KW
    * komplett ausgebautes Dachgeschoss mit maß angefertigter
    Verkleidung und Regale in den Dachschrägen
    * voll unterkellert
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    284.25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Lohra ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie zählt knapp 5500 Einwohner.

    Lohra grenzt im Osten an die Gemeinden Weimar (Lahn) und Fronhausen sowie im Norden an die Stadt Gladenbach (alle drei im Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Südosten an die Stadt Lollar, im Süden an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal (alle drei im Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis).

    Seit der Gebietsreform besteht Lohra aus den Ortsteilen Lohra, Damm, Nanz-Willershausen, Rodenhausen, Reimershausen, Kirchvers, Altenvers, Weipoltshausen, Rollshausen und Seelbach.

    Der "Wohnort" Gemeinde Lohra ist unter anderem durch die Nähe zu den Universitätsstätten Marburg und Gießen sehr attraktiv. Beide Städte sind mit Auto und ÖPNV schnell erreichbar.
    Innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie sowohl Gießen als auch die A5 nach Kassel oder Frankfurt, in ca. 17 Minuten sind Sie in Marburg.

    Gute Infrastruktur wie Kindertagesstätte, Grundschule, Apotheke, Supermarkt, Bäcker etc. befinden sich direkt vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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