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    ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Gartenansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Seitenansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Strassenansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Strassenansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Hofansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Hofansicht ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Freisitz ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Diele ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Speisekammer ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++
    • Bad ++ Gross mit Nebengebäude, Hof und Grundstück ++ provisionsfrei ++

    Haus kaufen in Lohra

    Einfamilienhaus
    (19011 / ID: 16345298)
    35102 Lohra
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt an der Hauptstraße von Kirchvers. Hier kennt man sich, sagt sich "Guten Tag" und erledigt die Dinge des täglichen Lebens in den kleinen Geschäften, die es in Kirchvers noch gibt.
    Wir möchten Ihnen hier ein kompaktes Zuhause vorstellen, dass genug Platz für die Familie mit bis zu drei Kindern bietet, oder für die Kleinfamilie mit der Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten.
    In der Doppelgarage haben Ihre Fahrzeuge Platz, lediglich die rechte Seite benötigt Ihre Aufmerksamkeit. Hier ist das Dach undicht. Rechts daneben ein schöner überdachter Freisitz, der sich gut eignet das Frühstück am Wochenende im Freien zu genießen. Von hier aus blicken Sie in den großzügigen Garten, der noch darauf wartet, von Ihnen mit duftenden Blumen und Gemüsebeeten bestückt zu werden. Im Nebengebäude mit Stall und Scheune gibt es genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön als "Nutzfläche" bezeichnet. Und wie es früher üblich war, entdecken wir hier tatsächlich noch ein "stilles Örtchen".
    Gehen wir nun ins Haus.
    Über sechs Stufen gelangen wir in den Windfang und finden gleich rechts in der großen Diele das Gäste-WC.
    Nach links über den Flur gehen wir in die Speisekammer. Schon komplett ausgestattet mit Regalen, damit Sie alle Vorräte gut verstauen können.
    Die nächste Tür bringt uns ins 2008 renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken und Tageslicht.
    Zurück in der Diele gehen wir nach links in die Küche. Im vorderen Bereich ist durchaus Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küchenzeile selbst ist aus dem Jahr 1990, die Fronten wurden im Jahr 2014 neu lackiert. Durch die Schiebetür betreten wir einen Raum, der früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Aber vielleicht wollen Sie ein großes Esszimmer und richten es hier ein? Ganz wie Sie wollen.
    Raum 2 ist ein Durchgangszimmer und bringt uns in das Highlight des Erdgeschosses: Den gigantischen Wintergarten. 16 m², die tolle Fensterfront, zwei Fenster sind übrigens als Schiebefenster platzsparend eingebaut, und die interessante Holzdachkonstruktion laden ein, den Tag hier bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.
    Lassen Sie uns ins Obergeschoss gehen. Raum 2 rechts hat an einer Wand Einbauschränke.
    Sehen Sie sich in aller Ruhe die anderen Räume an und entscheiden, ob das Ihr neues Zuhause sein wird.
    Wenn Sie die Nachmittagssonne lieben, haben wir hier im Obergeschoss noch den Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon. Er bietet Platz für eine Sonnenliege und ein paar schöne Blumenkübel.
    Fehlt noch das Untergeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen wir Kellerraum 3. Der Boden ist sauber gefliest und mit ein paar Regalen eignet er sich gut als Vorratskeller. In die anderen Kellerräume und die Waschküche gelangen wir über den Zugang vom Hof.
    Auch hier sind alle Böden und teilweise die Wände gefliest. Alles gut sauber zu halten. In der Waschküche finden wir neben dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss noch ein Waschbecken und einen funktionierenden Elektroherd. Nebenan in Kellerraum 2 haben die Vorbesitzer die Kühltruhe und Regale zur Vorratshaltung platziert. Im Raum hinter der Waschküche wurde früher das Öl gelagert und es sind die beiden PVC-Öltanks noch vorhanden. Im Moment wir die Immobilie mit Nachtstromspeicheröfen beheizt, die lt. Hersteller alle asbestfrei sind. Bei Bedarf können Sie gerne eine Aufstellung der einzelnen Öfen erhalten.
    Das ebene Baugrundstück ist zur Straße ca. 18 m breit und somit ca. 19 m tief. Zum Wohnhaus Nr. 10 muss der Abstand sechs und zur Nr. 8 drei Meter betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB; d.h. sie muss sich an die Umgebung anpassen.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, wenn nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

    Gebäude: +++ freistehendes Einfamilienhaus +++ Keller einschalig massiv +++ darüber Fachwerk im Altbau +++ Anbau massiv +++ teilweise unterkellert +++
    Dach: +++ Satteldach mit Zementziegeln +++
    Untergeschoss: +++ drei Kellerräume +++ Waschküche +++
    Erdgeschoss: Küche +++ zwei Räume +++ Bad (Dusche) +++ Windfang +++ Gäste-WC +++ Wintergarten +++
    Obergeschoss: +++ vier Räume +++ Balkon +++
    Böden: +++ überwiegend Fliesen und Laminat in den Räumen im Erdgeschoss +++ Laminat, Linoleum und Teppichboden im Obergeschoss +++ Fliesen in den Kellerräumen +++
    Bad: +++ neuer +++ Dusche +++ Waschbecken +++
    Küche: +++ Fronten in 2014 neu lackiert +++ weiße Küchenzeile mit Spülmaschine +++ Elektro-Standherd mit Cerankochfläche +++ Holz-Standherd +++ breite Dunstabzugshaube +++
    Heizung: +++ Elektro-Speicher-Heizgeräte der Marke Bauknecht/Dimplex +++ Baujahre 1976 bis 2001 +++ asbestfrei lt. Hersteller +++
    Fenster: +++ teils einfachverglaste, teils isolierverglaste Fenster aus Holz bzw. Kunststoff +++ Kunststoffrollläden +++
    Technik: +++ Klingelanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ Waschmaschinenanschluss und Trockner in der Waschküche +++
    Plus-Minus:
    + neueres Bad + Wintergarten + Balkon + Doppelgarage + Garten - Heizung - Elektroinstallation


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Heizungsart:

    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    in zentraler Lage von Lohra-Kirchvers

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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