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    Wohnen im Spessart

    45.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Straßenansicht Wohnen im Spessart
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Wohnen im Spessart
    • Balkon Wohnen im Spessart
    • Treppenhaus Wohnen im Spessart
    • Zimmer Wohnen im Spessart
    • Erdgeschoss Wohnen im Spessart
    • Obergeschoss Wohnen im Spessart

    Haus kaufen in Lohr

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/026-140/4230 / ID: 15360532)
    97816 Lohr
    Ruppertshütten
    Deutschland / Lohr (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    45.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus.
    Diese Doppelhaushälfte wurde 1955 massiv errichtet und bietet auf drei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, das Wohnzimmer und das Bad. In Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung.
    Vor einigen Jahren wurde auf der Südwest-Seite ein Balkon angebaut, der über das Obergeschoss betreten wird.
    Ein kleines zweckmäßiges Nebengebäude (Holz, Gartengeräte, sonstiges) befindet sich hinter dem Haus.
    Auf dem abgeschlossenen Grundstück können Sie ihr Auto abstellen bzw. kann die Grünfläche nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
    Renovierungen sind zumindest in den Bereichen Sanitär und Heizung erforderlich. Das Objekt präsentiert sich dem Alter entsprechend gepflegt.
    Ein kleines Gartengrundstück mit ca. 70 m² in der Nähe ist im Kaufpreis enthalten.
    Wäre das etwas für Sie? Dann melden Sie sich für eine Beratung oder Besichtigung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit Nebengebäude und Gartengrundstück in Ruppertshütten

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    319 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Lohrer Stadtteil Ruppertshütten liegt landschaftlich reizvoll im Spessart zwischen Lohr am Main (Entfernung ca. 20 km) und Gemünden (Entfernung ca. 15 km).
    Ein Kindergarten und eine Metzgerei sind im Ort vorhanden. Eine intakte Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben, sowie gespurte Loipen im Winter und ein nahegelegener Badesee im Sommer bieten attraktive Abwechslung.
    In Lohr und in Gemünden finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute städtische Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.