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    WOHNEN IN ALLEINLAGE, ZENTRUMSNAHE UND RUHIG

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1946
    Bild 1 WOHNEN IN ALLEINLAGE, ZENTRUMSNAHE UND RUHIG
    Bild 1
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    Haus kaufen in Neumarkt-Sankt

    Einfamilienhaus
    (550353A / ID: 17221963)
    84494 Neumarkt-Sankt
    Deutschland / Lohkirchen
    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57% inklusiv gesetzlicher MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    11.766,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    -Großes gepflegtes parkähnliches Grundstück mit ca. 11.766 qm  in Traumlage
    und trotzdem fußläufige Distanz ins Stadtzentrum
    -ideal für eine Familie
    -Zauberhafter Gartenteich
    -Alter Baumbestand (riesige Trauerweide, Blutbuche, Eiche, Linde, Wildkirsche,
    Hängebuche, Ahorn, Walnuß- und Gingobaum usw.)
    -Guter Obstbaumbestand  (beste Sorten, wie Äpfel, Sauerkirschen, Zwetschgen,
    Walnüsse, Haselnüsse und verschiedene Beerensträucher)
    -Wasserquelle
    -uneinsehbarer Garten
    -Zentrumsnähe  - ca. 6 Gehminuten zum historischen Stadtplatz und Bahnhof
    -Alleinlage im Außenbereich
    -absolut ruhig und sonnig den ganzen Tag....
    -Ausrichtung Ost-Süd-West
    -ca. 6 Gehminuten zum Zentrum sowie Bahnhof
    -Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand
    -Wohnfläche ca. 185 qm
    -Nutzfläche ca. 16o qm (Teilunterkellerung und Nebenräume im Garten-
    Garagengebäude)
    -Diverse Holzlegen
    -Baujahr 1946, Renovierungen  1968 und 1975
    -Neue Dacheindeckung mit Isolierung
    -Badezimmer: 2
    -WC: 1
    -Zimmer: 7
    -Balkon
    -Terrasse überdacht
    -Terrasse ohne Überdachung
    -Garagen: 2
    -Heizung: Kachelofen, Elektroheizung
    -Starkstromanschluss
    -Satellitenschüssel
    -Biokläranlage

    - Bezugstermin Ende 2019/Januar 2020


    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    325,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    28.07.2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    In absoluter ruhiger, sonniger Lage und dennoch Zentrumsnah...
    Eine traumhafte Alleinlage, die trotzdem fussläufige Einkäufe möglich macht.
    Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar.
    Die Wege zur Innenstadt und Bahnhof sind überwiegend eben.
    München liegt ca. 85 km mit dem PKW entfernt!!!
    Die Fertigstellung der A 94 ist in Bälde zu erwarten.
    Neumarkt St. Veit mit seinem historischen Marktplatz und - Stadttoren
    bietet eine sehr gute Infrastruktur für das alltägliche Leben!


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
    Anbieter kontaktieren
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