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    Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit

    274.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1700
    Südostansicht Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    Südostansicht
    • Südostansicht Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Eingangsbereicht Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Gartenseite Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Westansicht Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Westseite Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Garage Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Flur im Erdgeschoß Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Bad im Obergeschoß Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Zimmer Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Zimmer Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Zimmer Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Keller Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Speicher Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Grundriss EG Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit
    • Grundriss OG Vergabeverfahren - Ehemaliges Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit

    Haus kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/0053 / ID: 20857393)
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Deutschland / Lohkirchen
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    274.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    225,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1700
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Anwesen
    Das ehemalige Pfarrhaus in Neumarkt - Sankt Veit mit dazugehörigen Grundstücken ( insgesamt ca. 1.300 m²) wird im Zuge eines Vergabeverfahrens im Erbbaurecht angeboten.

    Das Grundstück unterteilt sich in drei Bereiche - zum einen der mit dem Pfarrhaus bebaute Teil mit ca. 705 m² , einem Garagengrundstück direkt gegenüber mit ca. 544 m² und einem weiteren Grundstück, bebaut mit einem Schuppen (51 m²).

    In dem sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert ist sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung denkbar. Im Erd- und Obergeschoss bieten sich mit jeweils ca. 175 m² Fläche viele Möglichkeiten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung.
    Die Doppelgarage gegenüber stammt ca. aus dem Jahr 1980 und ist voll unterkellert.

    Vergabeverfahren: Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Vergabeverfahren. Das Anwesen wird im Erbbaurecht mit Gebäudeablöse vergeben (kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der Bewerber muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich.

    Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Sie geben dabei ein Angebot für zwei Bestandteile - den jährlichen Erbbauzins sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Pfarrhaus ab.
    Der geforderte Mindesterbbauzins (wertgesichert) beträgt 5.487,00 Euro, die geforderte Mindestgebäudeablöse beträgt 274.000,00 Euro.

    Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 30.09.2021, ein schriftliches Angebot mittels des uns vorliegenden Selbstauskunftsformulars im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung oder bspw. ein Nutzungskonzept ergänzt werden):

    Persönlich/Vertraulich
    Herrn
    Günther Ohneis
    Sparkasse Altötting - Mühldorf
    S-ImmobilienCenter
    Stichwort „Vergabeverfahren Objekt - Nummer 0053 in Neumarkt-Sankt Veit - nicht öffnen vor dem 30.09.2021”
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf

    Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Gebäude als solches auseinanderzusetzen. Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Anwesen im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben wird.

    Die genauen Details zum Ablauf sowie zur Provisionsgestaltung erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Besichtigungen können hier nur nach Absprache mit der Sparkasse Altötting-Mühldorf erfolgen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Maklerprovision:
    Die Provision setzt sich zusammen aus 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis (Gebäudeablösung) sowie 3,57% aus dem Kapitalwert des Erbbauzinses.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig erreichbar – vorhanden. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299. Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten. Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Der Chiemsee, das „bayerische Meer”, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.