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    Pferdehof bei Neumarkt St.Veit

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1968
     Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    •  Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    •  Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Wohnzimmer Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Esszimmer Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Küche Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • WC im EG Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Dusche im EG Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Treppenhaus Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Schlafzimmer im OG Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • eines der Kinderzimmer im OG Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Bad im OG Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • die Reithalle Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • die Reithalle innen Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • ein Teil der Pferdeboxen Pferdehof bei Neumarkt St.Veit
    • Dusche im Stallteil Pferdehof bei Neumarkt St.Veit

    Haus kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

    Bauernhaus
    (1/20/364-364/1403 / ID: 15895728)
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Deutschland / Lohkirchen
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Edith Spermann
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.506,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 erstellt und weist den Charakter eines landwirtschaftlichen Anwesen auf. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 200 m² verteilt auf 9 Zimmer und 2 Bäder. Beheizt wird mit einen Ölzentralheizung auf dem Jahr 2010. Im Esszimmer steht ein Holzofen der auch das Wohnzimmer und die Küche mit wohliger Wärme versorgt. Neben einer sonnigen Südterrasse finden Sie zwischen dem Wohngebäude und den Stallungen einen überdachten Freisitz. Zu den Stallungen, zu den Garagen und zur Reithalle kommen Sie direkt vom Wohnhaus über eine sog. Schmutzschleuse/Büro .
    Ursprünglich wurden die Nebengebäude als Schreinerei genutzt. Im Jahr 2008/2009 wurde die ehemalige Schreinerei zu einem Pferdestall mit Reithalle umgebaut und seitdem auch so genutzt. In den Stallungen finden Sie alles was Sie für Ihre Pferde benötigen ( 7 Pferdeboxen, einen Laufstall, eine Dusche mit Sattelplatz für die Pferde, eine Sattelkammer, eine Futterkammer, eine DU/WC für die Reiter, ein Futterlager und natürlich ein Reiterstüberl mit Holzofen). Die Wasserversorgung erfolgt über das gemeindliche Netz - die Abwasserentsorgung über ein Kleinkläranlage. Der Bau zwischen dem Wohnhaus und dem Futterlager wurde ca. 2008 erstellt und ist voll unterkellert.

    die Böden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt - die Fenster wurden 2008 größtenteils durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Laminat
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben mit den Pferden unter einem Dach

    Im Jahre 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert - die Erstellungskosten betrugen € 61.000,--
    die Einspeisevergütung beträgt mtl. rd. € 600,--

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    214,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neumarkt-Sankt Veit liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Der Ort bezeichnet sich daher auch als Eingangstor zum Rottal. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut unmittelbar an der B 299. Zur Entlastung des historischen Stadtkerns wurde am 20. April 2009 mit dem Bau einer Ortsumgehung begonnen, deren Fertigstellung ist zwischenzeitlich erfolgt.
    Mit Eröffnung der Bahnstrecke Mühldorf – Pilsting am 15. Oktober 1875 erhielt Neumarkt Anschluss an das Eisenbahnnetz und wurde in den folgenden Jahren mit dem Bau der Bahnstrecken Neumarkt – Landshut (KBS 945) und Neumarkt – Passau (KBS 946) zu einem Knotenpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Edith Spermann
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.