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    Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Südostseite Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Bad im Obergeschoß Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Gäste WC Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Zimmerbeispiel Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Zimmerbeispiel Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Wohnzimmer im EG Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Zimmerbeispiel Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Treppenhaus Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Nordseite mit Lichtgraben Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Lichtgraben Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Grundriss Obergeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Grundriss Keller Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit
    • Bild aus Kartenansicht Neubau-Doppelhaushälfte in Neumarkt-Sankt Veit

    Haus kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/0032 / ID: 19184602)
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Deutschland / Lohkirchen
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich aktuell im Bau und wird bis März 2020 bezugsfertig.
    Insgesamt werden zwei nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälften gebaut. Diese gliedern sich hervorragend in die bestehende Bebauung einer ruhigen Wohnsiedlung ein.

    Die Außenwände sind mit hochwertigen Wärmedämmziegeln gemauert. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
    Wohlig warm wird´s im Haus durch eine Fußbodenheizung (inkl. Untergeschoß). Ein Kamin für den Einbau eines Schwedenofens ist ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnräume im Erdgeschoss werden mit Eichenparkett ausgestattet.
    Im Schlaf- sowie in den beiden Kinderzimmern wird ein hochwertiger, sehr pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der Eingangsbereich sowie Bad und Gäste-WC werden großformatig gefliest.
    Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit Glaswänden.

    Ein Hobbyraum sowie ein großer Technikraum/Waschküche im Untergeschoß komplettieren neben dem lichtdurchfluteten Kinderzimmer das Untergeschoß.

    Im Außenbereich wird die Einfahrt sowie die Terrasse gepflastert sowie die Rasenflächen angeglichen.
    Der geplante Carport dient sowohl als Unterstellplatz für’s Auto als auch als Sicht- und Sonnenschutz.

    Für das Haus ist folgende, maßgefertigte Schreiner-Ausstattung vorgesehen:
    Carport: 7.500,00 EUR
    Überdachung Eingangsbereich: 3.000,00 EUR
    Küche: 15.000,00 EUR
    Bad: 4.500,00 EUR
    Einbauschrank Garderobe: 2.500,00 EUR
    Die genannten Preise sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch sind hier Änderungen möglich.
    Ebenso auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis bezugsfertig möbliert erworben werden bzw. können weitere Einbaumöbel angefertigt werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im
    Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
    und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig
    erreichbar – vorhanden.
    Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München,
    35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt
    Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299.
    Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es
    weniger als 10 Fahrminuten.
    Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und
    Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn.
    Der Chiemsee, das „bayerische Meer”, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.