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    Lebensqualität - für gehobene Ansprüche

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    immoscout ebel reserviert Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    immoscout ebel reserviert
    • immoscout ebel reserviert Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Aussenansicht-Kuechenseite Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Aussenansicht Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Badezimmer Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Badezimmer Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Eingang-Diele Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Esszimmer-Kueche Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Esszimmer-Kueche-Terrasse Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Schlafzimmer-1 Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Wohnen-im-DG Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Wohnzimmer Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Gaeste-WC Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Buero Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Kellergeschoss Lebensqualität - für gehobene Ansprüche
    • Erdgeschoss Lebensqualität - für gehobene Ansprüche

    Haus kaufen in Lohkirchen

    Einfamilienhaus
    (644651 / ID: 21686373)
    84494 Lohkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,97 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.245,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren Ihnen ein sehr hochwertiges Haus, indem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klare Raumgestaltung sowie auf eine gute Energieeffizienz gelegt wurde. Ein Wohnerlebnis: lichtdurchflutet, unterstützt durch die imposante Architektur mit besonderen Details ..., aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wie Solnhofer Natursteinfliesen und Eichenparkett wirken in allen Bereichen warm und wertig. Ebenso ein besonderer Blickfang ist die speziell angepasste breite Rundtreppe, die in den Wohnbereich führt. Hier mit offen gestalteter Küche sowie der Wohn- und Essbereich wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen. Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Stein, Parkett, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 207,50. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 72 Jahre.

    - Ziegel Außenwände, ca. 42,5 cm - Stahlbetonbau decken sowie Bodenplatte mit je ca. 25 cm - Dreifach Verglasung - Wärmeschutzrolllo - Vollholztüren (Eiche) - Eichenparkett (handgehobelt) - Zirben Holz (Deckenbereich in den Schlafräumen) - Designerküche vom Schreiner, schwarze Granit Arbeitsplatte, (Miele und Bosch Geräte) - offener Kamin mit Glasschiebetüre - großer Carport + Werkstatt mit ca. 12 qm - Küchenzeile vom Schreiner im Obergeschoss - drei Stellplätze im Freien - IDM-Luftwärmepumpe mit Speicherung - hochwertige Fliesen als Sollnhofer Marmor Nachbildung
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    25.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Das freistehende Einfamilienhaus in Hanglage liegt ruhig und hat einen tollen *Blick ins Grüne sowie auf die Alpen*. Ein weitere Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau, Altötting und Mühldorf am Inn.
    Lohkirchen liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland rund 14 km nördlich von Waldkraiburg, ca. 8 Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Zur Anschlussstelle Mühldorf-West der A94 sind es ca. 8 Kilometer, die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe im Streckennetz der Südostbayernbahn sind Ampfing und Neumarkt-Sankt Veit (jeweils etwa 8 Kilometer entfernt).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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