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    Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1958
    Blick von Südwest Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    Blick von Südwest
    • Blick von Südwest Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Blick von Süden Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Südansicht Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Blick von Osten Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Herrlicher Ausblick Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Riesiger Garten Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Carport Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Bad im Obergeschoss Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Bad im Erdgeschoss Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Küche Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Offener Wohnbereich Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Schlafzimmer Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Wohnen Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Garage Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!
    • Nebengebäude Kein Renovierungsstau - hier können Sie direkt einziehen!

    Haus kaufen in Niederbergkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/010062 / ID: 22391596)
    84494 Niederbergkirchen
    Deutschland / Lohkirchen
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.033,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Niederbergkirchen.

    Es überzeugt durch seine gute Raumaufteilung.
    Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, welches als Mittelpunkt für Ihre Familie super geeignet ist. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für die nötige Wärme. Der Kochbereich befindet sich ebenfalls im offenen Wohn-/Essbereich und ist nur durch eine halbe Mauer getrennt. Die Küche wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und möbliert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
    Außerdem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich als Büro oder Schlafraum nutzen lässt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer frei begehbaren Dusche ausgestattet. Der längliche Eingangsbereich bietet genug Stauraum für Ihre Garderobe.

    Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit weiteren drei Schlafräumen ausgestattet ist. Aus zwei Schlafräumen können Sie den länglichen Balkon begehen. Hier können Sie den wunderschönen Ausblick in die Landschaft genießen. Zudem befindet sich hier auch das Familienbad mit Badewanne.

    Folgende Renovierungsarbeiten haben gerade stattgefunden:
    Eine Isolierung des Dachbodens!
    Alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurde komplett ausgetauscht!
    Alle Fließen, Böden und das komplette Sanitär sind ebenfalls neu!
    Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2012!

    Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Getränkeladen, welcher als Schuppen, Werkstatt o.ä. genutzt werden kann.
    Zum Haus gehört außerdem noch eine Doppelgarage.

    Auch ist das Haus voll unterkellert und bietet genug Stauraum für Ihr Hab und Gut!
    Laut einer mündlichen Zusage der Gemeinde, würde sich das Grundstück auch teilen lassen, um ein weiteres Gebäude zu bauen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Laminatböden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    295,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Niederbergkirchen ist eine ländlich geprägte Gemeinde und liegt in der Region Südostoberbayern, ca. 80 km östlich von München, 8 km nördlich der Kreisstadt Mühldorf und 7 km südlich von Neumarkt-Sankt Veit. Der bekannte Marienwallfahrtsort Altötting befindet sich rund 20 km östlich, Landshut rund 45 km nordwestlich und zum Chiemsee sind es etwa 60 km.

    Von Mühldorf oder Ampfing aus erreicht man im Stundentakt in etwa einer Stunde per Bahn die Landeshauptstadt. Zudem verläuft durch das Gemeindegebiet die Kreisstraße MÜ7. Sie führt über die B 299 zur Autobahn A 94 Richtung München.

    Am Ort befindet sich eine Bäckerei, eine Bank und zwei Gaststätten mit herrlichem Biergarten sowie einen Getränkemarkt. Außerdem besitzt das Gemeindegebiet einen Kindergarten und eine Schule. Metzgereien, Einkaufsmärkte und medizinische Versorgung finden Sie in den nahe gelegenen Städten Mühldorf und Neumarkt-Sankt Veit.

    Nicht mittendrin, aber trotzdem dabei. – Die Lage wird Sie begeistern!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.