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Gartenansicht
Haus kaufen in Neumarkt-Sankt VeitEinfamilienhaus
(1/20/364-364/010066 / ID: 22483042)
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Deutschland / Lohkirchen
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Günther Ohneis Katharinenplatz 17 84453 Mühldorf a. Inn Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen ruhigen aber zentralen Lage in Neumarkt-Sankt Veit. Der Bahnhof, das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sogar das Freibad ist alles fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut. Ein großzügiger Anbau erfolgte 1967. Daraufhin folgte eine Kernsanierung 1999 und eine Modernisierung 2021. Mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Wohnhaus genug Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Küche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad und Waschküche auf. Die Terrasse ist über das Esszimmer begehbar. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Schlafräume und eine offene Wohndiele sowie ein Bad mit Dusche. Viel Potential für eine Erweiterung verbirgt sich durch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss! Im schönen, gepflegten und eingewachsenen Garten können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein Gartenhäuschen bietet genug Platz für die Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert. Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage. Die Immobilie ist vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 700 Euro. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8400 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im
Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig erreichbar – vorhanden. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299. Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten. Der Chiemsee, das „bayerische Meer”, liegt weniger als eine Autostunde entfernt. Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
