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    ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,30 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1986
    EFH in Neumarkt-St. Veit 004 ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    EFH in Neumarkt-St. Veit 004
    • EFH in Neumarkt-St. Veit 004 ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Ansicht Südwest ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Wohnzimmer ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Wohnzimmer ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Esszimmer ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Esszimmer - Zugang Küche ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Küche ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Schlafzimmer oder Büro EG ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Eingangsbereich ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Diele OG ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Elternschlafzimmer OG ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Bad OG ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Bad EG - rollstuhlberecht ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Kinderzimmer 1 ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Kinderzimmer 2 ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++
    • Grundriss und Schnitt vom Wohnhaus (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER  ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++

    Haus kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

    Einfamilienhaus
    (HKN09021 / ID: 16554094)
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Deutschland / Lohkirchen
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Für Immobilieneinsteiger ist dieses geräumige Einfamilienhaus
    eine gute Gelegenheit, statt Mieter nun Eigentümer zu werden.
    Ein Name im Sparbuch ist gut - der Name im Grundbuch ist besser.

    Aufgrund des barrierefreien Einganges und
    rollstuhlgerechtem Bad im Erdgeschoss ist
    dieses Haus ein Juwel auf dem Immobilienmarkt.

    Errichtet wurde dieses Domizil im Jahr 1986.
    Der Anbau einer Garage und Geräteraum erfolgte 1 Jahr später.

    Ca. 163 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und
    ca. 370 m² Grund stehen Ihnen hier zur Verfügung.

    Von Oktober 2017 bis Februar 2018 wurde dieses
    Gebäude umfangreich saniert und renoviert.

    Es wurden u.a. alle Wände und Decken neu gestrichen, Innentüren und Heizkörper neu lackiert, Böden in Schlafräumen erneuert.

    Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
    Das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt.

    Zudem wurde der Garten neu angelegt.
    Sichtschutzzaun und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
    sind ebenfalls neu.

    Auch Garage und der Geräteraum erstrahlen in frischer Farbe.
    Selbstverständlich wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
    Zu erwähnen ist noch der Balkon.
    Dieser wurde im Jahr 2015 instandgesetzt und neu gestrichen.

    Für Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Wohngegend
    mit guter Infrastruktur.

    Ihr künftiger Wohnort bietet u.a.:
    Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, beheiztes Freibad, Bücherei im Herzoglichen Kasten und Kulturbahnhof, Gastronomie und ein reges Vereinsleben.

    Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut.
    Neumarkt St. Veit bietet alles am Ort, was zum
    Leben benötigt wird.

    Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
    Genießen Sie das Frühjahr in Ihren eigenen vier Wänden.

    Der historische Stadtplatz ist ca. 800 Meter vom Haus entfernt.
    Für Jung und Alt ein sehr attraktiver Aspekt.

    Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Immobilien-Neueinsteigern bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, Hauseigentümer zu werden und die Miete von nun ab an sich
    selbst zu bezahlen.
    Vielleicht ist dies der erste Schritt zum langersehnten Eigenheim.

    Einziehen und sich wohlfühlen lautet hier die Devise.
    Familien oder Paare mit Familienplanung
    finden hier die besten Voraussetzungen.

    Diese Familienresidenz beeindruckt insbesonders durch
    gelungene und großzügige Architektur,
    sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
    Ideale Voraussetzungen für den schnellen Umzug.

    Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter
    einem Dach kombinieren möchten, werden hier fündig.

    Der Schlafraum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro.
    Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

    Auch Rollstuhlfahrer finden hier ein angenehmes Zuhause.
    Der Zugang ins Haus ist barrierefrei und das Duschbad im EG wurde rollstuhlgerecht umgebaut.

    Der Koch- Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet.
    Jedoch können die Räume ohne großen Aufwand
    abgeschlossen werden.

    Die angrenzende Speisekammer ist für Hobbyköche unverzichtbar.

    Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich
    im Hauswirtschaftsraum.
    Wäscheständer und Bügelbrett ist hier ebenfalls gut platziert.

    Eine Türe im Heizungsraum führt in den Garten und
    zum Geräteraum.

    Das Obergeschoss ist sehr ansprechend und teilt sich auf in:
    Diele, 4 Schlafräume, Bad mit Wanne und Balkon.
    Ca. 20 lfd Meter Balkonfläche - was will man mehr?
    Der Blick in den Garten und ins Grüne ist kaum zu überbieten.

    Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, könnte das
    Dachgeschoss ausbauen.
    Dieses wurde umfangreich gedämmt.

    Praktisch ist der Geräteraum.
    Ideal zum Einlagern von nicht alltäglich benötigten Gegenständen.
    Für Bastler ist dieser Raum aufgrund des Starkstromanschlusses die ideale Werkstatt.

    Wer mehr Lager- oder Bastelfläche benötigt,
    hat die Möglichkeit, bis zu 50 m² überdachte
    Stellflächen verfahrensfrei zu errichten.

    Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie
    uns das ausgefüllte Kontaktformular.
    (Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)

    barrierefrei
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
    Barrierefreier Zugang ins Haus und rollstuhlgerechtes Bad
    im Erdgeschoss

    Kabelanschluss für TV und Internet vorhanden

    Fenster: Kunststoff in Holzoptik

    Fenster: Kunststoff in Holzoptik mit Rollläden

    Kamin für Schwedenofen vorhanden

    Garage und 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten

    Der Energieausweis wurde am 23.07.2008 erstellt
    und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn
    und zählt über 6000 Einwohner.
    Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und
    ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
    Die neue Umgehungsstraße verbannt den Lkw-Verkehr aus
    dem Stadtgebiet.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in NSV
    sind fußläufig erreichbar.

    Auch das Vereinsleben ist gut geprägt.
    Sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut.

    Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind
    fußläufig erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte befinden
    sich am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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