Gemütliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

Kaufpreis

180.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	245,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.600,00 m²
Nutzfläche ca.	90,00 m²		Zimmeranzahl	7
Baujahr	1935		Etagenanzahl	3
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe, Öl

Genießen Sie naturnahes Wohnen im Herzen des Erzgebirges! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück. Im Jahre 1965 wurde noch einmal angebaut.
Geheizt wird über eine Öl-Heizung mit Festbrennstoff und für Warmwasser ist schon eine Wärmepumpe vorhanden. Eine Voll-Biologische Komplett Kläranlagen ist vorhanden.
Das ca. 245m² umfassende Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung (2007 Saniert) sind auf den heutigen Stand. Die Fenster mit Wärmedämmverglasung lassen viel Licht in die Zimmer, wodurch sich Ihnen ein tolles Raumgefühl bietet.
Die Zimmer sind verschieden mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum für jeden. Vor dem Grundstück befinden sich 2 Carports. Im Kellerabteil des Anbaus ist eine "alte" LKW-Garage was derzeit als Lagerraum dient. Auf dem großen Grundstück befinden sich ca. 4 Außenstellplätze und ein großer Garten mit viel Freifläche zur individuellen Gestaltung. Zudem befinden sich 4 Massivgaragen und eine Scheune auf dem Grundstück. Über die Wohnstube im Erdgeschoss kommt man über eine kleine Treppe direkt zum Pavillon der mit einen Grillkamin ausgestattet sind. Dort können Sie Ihre Abende unter sich oder mit Freunden ausklingen lassen. Durch die Westliche-Ausrichtung der Terrasse können Sie sich bis in die frühen Abendstunden an den Sonnenstrahlen erfreuen.

- Baujahr 1935
- Massivbau mit 3 Voll-Geschossen
- ca.245m² Gesamtwohnfläche auf 3 Etagen
- voll erschlossenes Grundstück mit ca. 2.600m²
- sonnige Terrasse vom Wohnbereich aus erreichbar
- Öl-Heizung mit Festbrennstoff
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Speicher
- 4 Außenstellplätze für Ihre PKW
- 4 Massiv Garagen
- Scheune
- eigener Garten

Standard-Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Dusche
Badewanne
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

• Garage vorhanden
• 10 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	177,70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	26.05.2023
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2033/05/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1935

Das nordöstlich von Lößnitz gelegene Affalter erstreckt sich mehr als vier Kilometer bergaufwärts rechts und links des Affalterbaches in einer Höhenlage von 440 m bis 627 m ü. NN. Der höchste Punkt befindet sich dabei auf dem Katzenstein und der tiefste Punkt am Dorfausgang in Richtung Lößnitz.

Am nördlichen Rand des Westerzgebirges gelegen entwickelte sich der ländliche Wohnort im Einzugsbereich von Zwönitz, Lößnitz und Aue geprägt durch eine lange landwirtschaftliche Tradition.

Der seit dem 1. Januar 1999 zur Stadt Lößnitz gehörende Ortsteil Affalter gehört zum Städtebund Silberberg und besteht aus den Ortsteilen Grüna, Streitwald und Affalter.

Die Gemarkung von Affalter umfasst 1193 ha, wobei ein Fünftel der Fläche (239 ha) von Wald bedeckt ist. Folgende Orte grenzen an Affalter, im Uhrzeigersinn von Norden beginnend: Niederzwönitz, Lenkersdorf, Dittersdorf, Lößnitz, Grüna, Beutha und Gablenz-Waldschänke.

An den überregionalen Verkehr ist Affalter durch die Bundesstraße 169 in Richtung Süd-Westen nach Lößnitz-Aue, in Richtung Norden nach Gablenz und Stollberg angebunden. Von 1895 bis 1967 hatte Affalter im Oberdorf einen Haltepunkt auf dem Abschnitt Zwönitz–Stollberg der Bahnstrecke Zwönitz–Chemnitz Süd (heute ist der Abschnitt Stollberg–Chemnitz als Würschnitztalbahn bekannt).

Antwort an:

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