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    Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1910
    Hauseingang Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    Hauseingang
    • Hauseingang Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Gartenhaus Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Terassengrundstück Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Schöner Weitblick Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Sonnengrundstück Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Eingangsdiele Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Treppe zum 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Wohnzimmer EG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Küche EG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Bad EG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Schlafen 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • 1.Kinderzimmer 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • 2.Kinderzimmer 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Duschbad 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !
    • Toilette 1.OG Topangebot für Haus mit Ausbaupotenzial !

    Haus kaufen in Löhnberg

    Mehrfamilienhaus
    (KWW1.KW.1065 / ID: 15847345)
    35792 Löhnberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    Keine zusätzlich Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    862,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haupthaus wurde 1910 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte dann der Umbau der Scheune, zur Erweiterung des Hauses auf den heutigen Zuschnitt. Die Brennwert - Heizung von Viessmann wurde 2007 erneuert. Der Fenstereinbau, in Kunstoff mit Doppelverglasung, erfolgte in 2004. Im Haupthaus befindet sich auf 105 m² Wohnfläche, eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und 2 Bädern. Zusätzlich gibt es im EG eine Einliegerwohnung, mit seperatem Eingang, mit einer Wohnfläche von 30,5 m². Diese ist zur Zeit vermietet und kann ohne großen Umbau zur Haupwohnung ergänzt werden. So würde eine Wohfläche von 136 m² entstehen ( 4 Zimmer, Küche u. 3 Bäder ).

    Im 1. und 2. OG des Hauses gibt es noch die Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung der Wohnfläche um weitere 70 m². Die Wohnfläche könnte nach dem noch nicht erfolgten Umbau bzw. Ausbau, entweder als Vergrößerung der Hauptwohnung genutzt werden. Durch die vorhandene Möglich der seperaten Eingänge, wären auch 2 kleine Wohnung zur Vermietung umsetzbar.

    Gartenfläche: 800.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 136.00qm


    Zusätzliche Angaben + Was tun wir für Sie als Käufer ?
    + Wir bringen Sie ans Ziel !

    - Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
    guten Preis - Leistungsverhältnis stehen.

    - Im weiteren Verlauf, können wir uns um Ihre
    Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte
    zu einem bankenunbhängigen Finanzierungsbüro,
    mit großer Erfahrung pflegen.

    - Wir prüfen den Kaufvertrag, geben Hilfestellung
    und begleiten Sie beim Notartermin.

    - Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
    Suche bis zum Einzug und darüber hinaus !
    • Einliegerwohnung
    • Garten (Größe: 800.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 3.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 10.00 km
    Entfernung Flughafen: 90.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
    Entfernung Autobahn: 30.00 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Obershausen ist mit seinen 560 Einwohnern, ein Ortsteil von Löhnberg. In wenigen Minuten erreicht man Löhnberg, welches über die komplette Infrastruktur, zum Bedarf des täglichen Lebens verfügt.
    Über die B 49 ist man in ca. 30 Minuten in Wetzlar sowie auch in Limburg und gelangt so relativ schnell auch auf die A 5 und die A 45 in Richtung Frankfurt oder Köln und Dortmund.

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    E-Mail wolf@abaco-wetzlar.de
    URL www.abaco-wetzlar.de
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