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    Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1990
    Blick vom Garten Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Blick vom Balkon Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Eingang neuerer Hausteil Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Treppenhaus Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Wohnen Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Wohnen und Essen Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Bad Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Gäste-WC Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Erdgeschoss 1 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Obergeschoss 1 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Dachgeschoss 1 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Kellergeschoss 2 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Erdgeschoss 2 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Dachgeschoss 2 Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......
    • Information Großzügige Immobilie für zwei Familien, Vermietung, Handwerker .......

    Haus kaufen in Lobbach

    Einfamilienhaus
    (711723 / ID: 16150595)
    74931 Lobbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.205,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Immobilie besteht aus zwei Doppelhäusern, die separat genutzt für Kinder und Großeltern eine sehr gute Wohngemeinschaft bilden kann. Auch zum Wohnen und zur Vermietung einer Haushälfte bietet sich dieses Angebot an. Die erste und vordere Haushälfte wurde 1974 erbaut und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und befindet sich in baujahrtypischem Zustand. Dieser Teil kann sehr gut vermietet werden, ein Elternteil oder erwachsenes Kind kann sich hier einrichten, auch einem Handwerker oder für Kleingewerbenutzung bietet sich dieser Hausteil an. Die zweite Haushälfte im hinteren Bereich wurde 1990 gebaut und ist modern und ansprechend ausgestattet. Hier findet beispielsweise eine Familie mit zwei Kindern ein tolles Platzangebot. Helle moderne Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, eine schicke Holztreppe im Dielen-/Fluraufgang mit guter Belichtung durch Dachfenster sowie ein Balkon in Süd/Ost-Lage mit Zugang vom großzügigen Wohn-/Esszimmer sind einige Ausstattungsmerkmale. Im Nebengebäude sind zwei Garagen und ausreichend Arbeits- und Stauraum untergebracht. Ein Handwerker, Autoschrauber oder Heimwerker wird sich über diese Möglichkeit freuen. Im Innenhof sind weitere Stellplätze für Autos möglich. Der Garten ist mehr als großzügig und angrenzend an ein Waldgebiet. Lassen Sie hier Ihre Kinder spielen und toben, schaffen Sie sich weiteren Freiraum oder genießen den Blick in diese grüne Oase.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Hausteil 1, Baujahr 1990 EG: Waschraum, Kellerraum, Diele OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC, Diele DG: Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur Hausteil 2, Baujahr 1974 UG: Heizraum EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur DG: zwei Schlafzimmer, Balkon, separates WC Nebengebäude mit zwei Garagen sowie Stauraum im Untergeschoss und Obergeschoss.



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Nebengebäude mit zwei Garagen und Stauraum
    * Innenhof mit Stellplätzen
    * Wiese grenzt an Waldgebiet
    * Kamin im neueren Hausteil möglich
    * neuwertige Öl-Brennwertheizung 2007
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad in Hausteil 1
    * isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (neuerer Teil)
    * ein Balkon in Süd/Ost-Lage sowie ein Balkon in Ost-Lage
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    147.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienhaus steht in zentraler Lage von Waldwimmersbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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