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    ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
    Rückansicht ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    Rückansicht
    • Rückansicht ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Südansicht ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Wohnzimmer ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • EG Bad ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • DG Wohnbereich, Loggia ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Flur mit Aufzug ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • DG Wohnbereich ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • EG Dusche ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Garten ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Untergeschoss ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Erdgeschoss ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Dachgeschoss ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***
    • Werbebild ***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***

    Haus kaufen in Lobenfeld

    Mehrfamilienhaus
    (713062 / ID: 20087299)
    74931 Lobenfeld
    Deutschland / Lobbach
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    688,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht. Das 1979 erbaute Zweifamilienhaus wurde mit genügend Platz für Menschen mit körperlicher Einschränkung massiv gebaut. Die einzelnen Zimmer sind so gebaut, um den Bewohnern den Alltag zu erleichtern. Auch die Duschen sind ebenerdig und rollstuhlgerecht. Die schwellenfreien Zugänge zu den Terrassen runden die Immobilie ab. Darüber hinaus sind Lichtschalter, Toiletten sowie der Fahrstuhl so angebracht, dass sie von Menschen mit körperlichen Einschränkungen erreicht und genutzt werden können. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug mit 3 Haltestellen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig direkt von der Garage zugängig oder über den großzügigen Eingangsbereich begehbar. Über den Eingangsflur gelangt man direkt in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Bad inkl. Badewanne, ein Duschbad, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Die Grundrissaufteilung der oberen Wohnung ist identisch und überzeugt außerdem mit einer großzügigen Loggia. Abgerundet wird das Ganze mit einer geräumigen und überdachten Einfahrt. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage in einer Sackgasse.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Gästezimmer, Dusche inkl. WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Stein


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 808,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 55 Jahre.

    * Kaminofen in der Erdgeschoss-Wohnung * Außenkamin * Fahrstuhl * 4 Bäder * Erbpacht
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    220.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse von Lobenfeld. Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Der Ortsteil Lobenfeld geht aus dem Mittelalter gegründeten Kloster Lobenfeld hervor. In dieser reizvollen Umgebung finden Sie einen Golfclub sowie die Klosteranlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf oder Sinsheim mit etwa 20 bis 25 km Entfernung sprechen für diese Wohnlage. Auch die Verkehrsanbindung wie Bahn, Autobahn oder Schnellstraßen sind gegeben.
    Die Manfred Sauer Stiftung liegt nur 2 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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