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    Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Ansicht Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    Ansicht
    • Ansicht Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Ansicht Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Parkplätze Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Treppenhaus Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Wohnen Whg.1 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Küche Whg.1 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Bad Whg.1 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Flur Whg.2 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Küche Whg.2 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Büro Whg.2 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Wohnen Whg.2 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Bad Whg.2 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Wohnen Whg.3 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • Bad Whg.3 Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)
    • EG Vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in Lipperode (360)

    Haus kaufen in Lippstadt

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K177 / ID: 15839311)
    59558 Lippstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine solide Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.
    Diese Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, die schon seit Jahren an solide Mieter vermietet sind.

    Aktuell werden mit 27.240 € jährlicher Mieteinnahmen, ohne Nebenkosten, 5,3 % Rendite erzielt. Die größte Mieteinnahme
    (mit 10.560 €), die sich aus der Gewerbefläche ergibt, wurde vor Kurzem erst bis mindestens 2023 vertraglich verlängert.

    Langfristig lässt sich die Rendite auf jeden Fall noch steigern, da einige Wohnungen preislich noch weit unter dem Durchschnitt des Mietspiegels in Lipperode liegen.



    5 wohnungen 1 gewerbe

    Welche Objektart möchten Sie verkaufen? Gewerbe
    Um welche Gebäudeart handelt es sich? Wohn- und Geschäftsgebäude
    Welche Fläche hat das Grundstück des Gewerbes? Fläche: 360
    Wie ist die Nutzfläche des Gebäudes? Fläche: 79
    Wann wurde das Gewerbegebäude gebaut? Baujahr: 1949–1968
    Wie ist der Zustand des Gebäudes? Saniert
    Wie beurteilen Sie die Lage des Gebäudes? Attraktive Lage
    Welche Parkmöglichkeiten sind am Gewerbe vorhanden? Garage, Doppelgarage

    - Wohn- und Geschäftsgebäude
    - Baujahr 1949-1968
    - 5 Wohnungen:
    EG links - ca. 30 m²
    EG rechts Gewerbe - ca. 78m²
    1. OG links - ca. 46 m²
    1. OG rechts - ca. 76 m²
    2. OG links - ca. 61 m²
    2. OG rechts - ca. 60 m²
    - 1 Gewerbe (Pizzeria, bis 30.09.2023 vermietet)
    - 1995-1996 Ausbau DG/ 2 Wohnungen mit Treppenhaus und Kamin
    - 2007 Aufstellung von 2 Fertiggaragen
    - Grundstücksfläche ca. 475 m²
    - Nutzfläche etwa 35 m²

    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    - Jährliche Mieteinnahmen 27.240 €
    - Rendite 5,3 %

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    6x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Lipperode im Kreis Soest ist ein Stadtteil Lippstadts, nördlich der Lippe, mit ca. 4.100 Einwohnern. Früher gehörte es zum Regierungsbezirk Detmold und war ehemals ein eigenständiger Ortsteil.

    Regional bekannt ist die Burgruine Lipperode. Von der ehemaligen Wasserburg sind heute noch der Wassergraben, Mauerreste und einige Wallstücke erhalten geblieben.

    Der mit historischen Schnitzereien reich verzierte Gasthof Voß ist das älteste Fachwerkhaus in Lipperode. Hier wurde seit 1676 Bier gebraut und natürlich ausgeschenkt.

    Lipperode ist ein sehr gut organisierter und bestens vernetzter Stadtteil, nur ca. 2 km vom Kernstadtbereich Lippstadt entfernt. In Lipperode selbst erreichen Sie binnen 5 Minuten einen Supermarkt, mehrere Banken, 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule, sowie eine Apotheke, bequem zu Fuß.

    Bis Lippstadt sind es darüber hinaus ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Pkw.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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