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    Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1992
    Details Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    Details
    • Details Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Front Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Eingangsbereich Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Terrasse Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Garten Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Wohnen Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Essbereich Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Küche Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Treppenhaus Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Arbeiten Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Kind1 Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Kind2 Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Schlafen Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Bad Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)
    • Bad Großes Haus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche nahe Lippstadt am Boker Kanal (360 Grad)

    Haus kaufen in Lippstadt

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K098 / ID: 15685664)
    59556 Lippstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet mit besonders viel Wohnfläche bietet Ihnen neben einem ca. 1.360 m² großem Grundstück die Möglichkeit neben dem Wohnbereich Ihre eigenen Praxis-/Büro- oder Seminarräume zu nutzen. Alternativ könnte die zusätzliche Fläche auch problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Soutterrain ist sogar noch eine weitere ELW realisierbar. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

    Derzeit werden ca. 220 m² als Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss genutzt. Weitere 80 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Souterrain stehen momentan als Praxisräume zur Verfügung. Beide Bereiche verfügen über getrennte Eingänge.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche, einen Vorratsraum, eine Garderobe (allesamt gefliest) und einen großen Wohn-/Essbereich, der mit Parkett ausgelegt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Praxisteil mit einem Empfang, 3 Zimmern und einem WC. Der Wohn- und Praxisbereich ist durch ein Zimmer getrennt, in das man von beiden Seiten gelangt.

    Im Souterrain können ein Seminarraum, eine Küche und 2 WCs genutzt werden. Alle Praxisräume im Erd- und Kellergeschoss sind ebenfalls gefliest oder mit Parkett ausgelegt und dank großer Fenster sehr hell.

    Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und 2 deckenhoch geflieste Bäder. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne und große Fenster, eines hat eine zusätzliche separate Dusche. Die Schlafräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt.

    Weitere Nutzflächen existieren im Keller (ca. 60 m²) und auf dem ausbaubaren Dachboden. Hier wurden schon Heizkörper installiert und Leitungen verlegt. Zudem sind die Wände schon gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet worden.

    Über den Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man die ca. 32 m² große Terrasse. Das Garten wurde von einem Gartenarchitekten angelegt und umfasst Rosenstöcke, Obstbäume, Ziersträucher, Blumenarrangements und Kräuter. Im Frühjahr und Sommer bietet dieser herrliche Garten eine ideale Rückzugsmöglichkeit und eine Ruheoase, in der sich jedes Gärtnerherz frei entfalten kann.

    Neben vier Außenstellplätzen auf dem Hof an der Vorderseite des Hauses gehört zum Haus eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum (ca. 25 m²).

    * Baujahr 1992-1993
    * Einfamilienhaus mit Büro-/Praxis-/Seminarräumen oder möglicher Einliegerwohnung (eine zweite ELW ist realisierbar)
    * 10 Zimmer, 2 Einbauküche
    * 2 Bäder und mehrere separate WCs
    * Nutzfläche im Souterrain: ca. 110 m² Praxisfläche + 60 m² Nutzfläche
    * Dachboden: einfach zu Ende ausbaubar, Heizkörper und Leitungen für ein Bad bereits vorhanden
    * aktuelle Gaszentralheizung von 2009 mit Niedrigtemperaturkessel
    * zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern
    * Kamin-Ofen im Wohnzimmer
    * Photovoltaikanlage von 2011, 18 KW, im Jahr ca. 2600,- Euro Ertrag durch Volleinspeisung
    * 10 Panele Solaranlage von 2008 heizungsunterstützend, 2x 1000-Liter-Pufferspeicher
    * Brunnen im Garten
    * Fliegengitter
    * Gartenhäuschen
    * Entkalkungsanlage
    * Alarmanlage
    * ISDN-Telefonanlage
    * Garage mit Geräteraum (ca. 25 m²)
    * 4 Besucherstellplätze vor dem Haus

    * die monatlichen Betriebskosten für dieses große Haus liegen dank der Photovoltaik und Solaranlage bei nur ca. 180,- Euro. Konkurrenzlos günstig !

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.6.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Uns liegen Ganzjahresaufnahmen des Gartens zu jeder Jahreszeit vor. Lassen Sie sich verzaubern!

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de

    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    4x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    99.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lippstadt, im Dreieck zwischen Paderborn, Bielefeld und Dortmund gelegen und 1185 gegründet, ist die älteste Gründungsstadt Westfalens und umfasst heute ca. 67.000 Einwohner.

    Der Stadtteil Cappel, der früher eine eigenständige Gemeinde war, grenzt unmittelbar an Lippstadts Kernstadt, nur getrennt durch ein wirtschaftlich bedeutendes Industriegebiet. In diesem Teil Lippstadt wohnen derzeit ca. 2.600 Einwohner.

    Eine Bäckerei, eine Grundschule und ein Berufskolleg befinden sich in nur ca. 400 – 600 m Entfernung.

    Mit dem Pkw erreicht man in ca. 5 Minuten 2 Grund- und eine Gesamtschule, ebenso wie einen Supermarkt. Weitere Schulen, ein Kindergarten, der Lippestrand und die Jahnwiese, sowie in der Lippstädter Kernstadt ein Bahnhof, verschiedene Kulturangebote, ein Schwimmbad und eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erwarten Sie im Umkreis von etwa 10 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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