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    ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1977
    Hof-Eingangsbereich ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    Hof-Eingangsbereich
    • Hof-Eingangsbereich ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Wohn- Esszimmer ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Wohnzimmerbereich ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Galerie ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Treppe zur Galerie ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Haus Rückansicht ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Hausansicht vorne ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Eingangsbereich ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Küche ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Küche mit Theke ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • TL-Wannen-Duschbad ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • Dusche ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • eins der Schlafzimmer ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • eins der Schlafzimmer ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **
    • TL-Gäste-WC ** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **

    Haus kaufen in Linkenheim-Hochstetten

    Einfamilienhaus
    (770497 / ID: 22053043)
    76351 Linkenheim-Hochstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ... großzügiges Wohnen im BUNGALOW-Stil ... mit Ausbaukapazität ... Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus wurde im Jahe 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Modernisiert wurde diese Immobilie im Jahe 2003 und seither liebevoll instand gehalten. Sie imponiert durch einen gelungenen, bungalowartigen Grundriss mit Ausbaukapazität, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl- Ambiente. Hier bietet sich der ganzen Familie auf ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem sehr eindrucksvollen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Galerie, einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, dem Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, dem Tageslicht-Gäste-WC, der Diele, dem Flur- und Eingangsbereich. Im Ober- bzw. Dachgeschoss lädt uns eine Galerie, als Bibliothek zu nutzen, zum Verweilen ein. Angrenzend liegt ein einladendes Studiozimmer. Als Ausbaureserve befinden sich zwei weitere Räume. Das Untergeschoss überrascht uns mit einem Gästezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, zwei Vorräume, dem Heizungs- und Tankraum. Es wäre hier durch die Wohnraumhöhe eine Einliegerwohnung möglich. Das Angebot wird durch drei Stellplätze, Doppelgaragenbau erlaubt, dem Hof, der begrünten Gartenanlage mit Pool und Baumbestand, zwei Gartenhäuser, ringsum eingezäunt abgerundet. Hier bleiben keine Wünsche offen ... diese Highlights lassen Ihr Herz höher schlagen. Diese traumhafte Garten-Oase ist für Klein und Groß das wahre Erholungs-Paradies nach Ihrem streßigen Alltag ... Relaxen, Spielen, Grillen, Schwimmen, geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ... das Wichtigste in diesen Zeiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Galerie und offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC, Eingangs- und Dielenbereich, zwei Abgänge ins Untergeschoss Dachgeschoss: Galerie, Studiozimmer, zwei Zimmer mit Ausbaukapazität Untergeschoss: fünf Räume mit Wohnraumhöhe und Fenster, zur Einliegerwohnung ausbaubar ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der Tankraum und Dielenbereich Außenbereich: drei Stellplätze, Möglichkeit Doppel-Garage zu stellen, Gartenbereich mit Pool, Hof, Gartenhaus



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor, Terrakotta
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Fußbodenheizung im EG
    * OG/DG und UG mit Heizkörper
    * Untergeschoss zusätzlich mit Heizkörper, Wohnraumhöhe mit
    2,42 Meter, Fenster - zur Einliegerwohnung umzubauen
    * Deckenhöhe 2,64 Meter
    * Rückfront vom Haus, inkl. Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
    * Galerie mit elektrischen Lamellen Rollläden außen
    * Terrasse mit elektrischer Markise
    * Einbauküche mit Elektrogeräten von 2003, teils neue Elektrogeräte Kühlschrank, Geschirrspülmaschine von 2011 und 2019/2020, im Kaufpreis enthalten
    * Einbauschränke z.B. in der Diele
    * Tageslicht-Wannen-Duschbad, Badezimmermöbel von Villeroy
    & Boch (Neupreis EUR 15.000,-)
    * Erdgeschoss mit 2 Abgängen ins Untergeschoss
    * Bodenbeläge: hauptsächlich Granit, Mamor, Terrakottafliesen, Laminat
    * Fliegengitter
    * Dach gedämmt und isoliert
    * Pool-Anlage ( mit fester Wanne ) gewartet, neue Abdeckung, neue Pumpe,
    2020 neuer Reinigungsroboter
    * Dach mit Solar für Poolheizung
    * Öltanks 6 x 1.000 Liter, ca. von 2018
    * zwei Gartenhäuser
    * 3 Stellplätze, Bau einer Doppelgarage erlaubt
    * derzeit 5 Zimmer mit Galerie, Ausbaukapazität 2 Zimmer
    im Dachgeschoss mit Raumhöhe von 2,47 Meter
    sowie Einliegerwohnung im Untergeschoss
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    195.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2012
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
    • 25
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Dieses ansprechende, freistehende Architektenhaus mit Galerie, Garten, Pool und drei Stellplätzen liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Linkenheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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