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    Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1700
    Titel Tür Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    Titel Tür
    • Titel Tür Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • UG Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Grundriss EG Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • OG Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • DG Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Garten Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Türe Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Eingangstür Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Türe1 Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Türbeschlag Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Büro Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Holzarbeiten1 Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Stuckarbeiten Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Stuckdecken Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel
    • Stuck Wohn- und Geschäftshaus Lindau vor der Insel

    Haus kaufen in Lindau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/1658 / ID: 20363343)
    88131 Lindau
    Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-mm-li-mn.de
    08382 278-380
    08382 278-389
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    852,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1700
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das imposante Gebäude aus dem späten 17. Jahrhundert wurde 1989 umfassend saniert. Stuckdecken, Parkettböden, Eichendielentreppen, schöne alte Türen mit alten Schlössern, ein Gewölbekeller und viele andere historische Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.
    Die komplette Ausstattung wie Fenster, Heizung, Elektroinstallation, Sanitärbereiche wurde 1998 erneuert und sind somit auf dem Niveau der 90erJahre.

    Der Baukörper hat zwei Vollgeschosse, ein behäbiges Krüppelwalmdach und einen Hockkeller mit großem Tor auf Straßen Niveau.
    Im Erdgeschoss befinden sich auf Büroräume.
    Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss werden als Wohnung genutzt.
    Beide Einheiten werden Mitte bis Ende 2021 frei.
    Eine andere Aufteilung bzw. Umgestaltung der Räume ist in Absprache mit dem Bauamt und dem Amt für Denkmalpflege möglich.
    Das Grundstück umfasst ca. 852 m² Grund. Auf dem Grundstück können weitere PKW Plätze angelegt werden.

    Das Gebäude eignet sich durch seine Größe und die zentrale Lage in Lindau Aeschach ideal als Wohn- und Geschäftshaus mit Büros oder Praxen und bietet eine gute Kapitalanlage mit Denkmalschutz Abschreibungsmöglichkeiten .

    Unterkellerung:
    Voll unterkellert

    Heizung:
    Zentralheizung

    Fenster:
    Holz/Funktionsglas

    Stellplätze:
    4 Stellplätze

    Raumprogramm:
    Erdgeschoss: ca. 120 m² Büroräume
    Obergeschoss und Dachgeschoss: ca. 240 m² Mietwohnung

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 300qm
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    217,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2012
    Gültig bis
    2022/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Lindau Aeschach vor der Insel.

    Hier steht die optimale Infrastruktur zur Verfügung.
    Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe und zu Fuß ganz schnell erreichbar.
    Auch das Bodenseeufer und die Ferieninsel Lindau erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß
    Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. So kommen Sie mühelos halb stündlich in alle Stadtteile von Lindau.
    Ein idealer Standort für Wohnungen, Büros oder Praxen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 278-380
    Fax 08382 278-389
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.