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    Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Haus mit Carport Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    Haus mit Carport
    • Haus mit Carport Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Haus Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Balkon, Aussicht Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
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    • Carport Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
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    • Wohnen EG Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Bad DG Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Bad Souterrain Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Küche mit EBK Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • EBK Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Grundriss KG, EG Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!
    • Grundriss EG, DG Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!

    Haus kaufen in Hergatz

    Einfamilienhaus
    (105503-00282 / ID: 16565899)
    88145 Hergatz
    Deutschland / Opfenbach, Hergatz
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    01525 3689951
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    1.934,73 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    535,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,10 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    n.V.
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EFH mit ELW
    Das schmucke "Massa" Wohnhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 535 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören ein Doppel-Carport mit großen Holzschopf für Gartengeräte, ein Geräteschuppen sowie eine breite gepflasterte Grundstückszufahrt, die weitere PKW-Parker zulässt. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche (KG,EG,DG) und liegt in leichter Südwest-Hanglage. Der Haupteingang ist über einen Treppenzugang auf der Nordseite des Hauses erreichbar. Darüber hinaus gibt es aber auch einen barrierefreien Zugang im Souterrain auf der Westseite des Hauses. Von hier aus gelangt man (wie auch vom Innenbereich des EG der Hauptwohnung) in die Räumlichkeiten der ELW mit Küche (inkl. EBK), Bad, Wohn-und Schlafraum, Windfang und Flur.
    Im Wohnbereich des EG liegt der ca. 10,5 m² große Balkon auf der Südseite des Hauses, auf dem eine elektrische Markise mit Windmelder installiert und der hintere Garten zugänglich ist. Hier genießen Sie den schönen Blick in die Weite der Allgäuer Landschaft! Die Nettowohnfläche der Hauptwohnung (EG/DG) beträgt ca. 135,12 m² ohne Balkonanteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich im EG gibt auch einer Großfamilie genügend Platz zum Entspannen, hier sind neben der Küche mit moderner EBK, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im DG findet man das große Familienbad mit Eckwanne und barrierefreier Dusche, das Kinderzimmer sowie das Gäste- und Schlafzimmer.

    Das Haus ist modern, mit gutem Komfort und diversen Einbauten ausgestattet:
    Kunststoff-Isolierfenster; Gastherme über Flüssiggas (Buderus) und angeschlossener Warmwasserversorgung; Rauputz; Laminat- und helle Fliesenbeläge; teilweise helle Panelendecken; Waschraum mit WMA im KG; neuwertige Einbauküche im EG und schöne EBK im KG, Schwedenofen in der Hauptwohnung und eine Anschlussmöglichkeit dessen in der ELW, eine Besonderheit ist der Decken-Treppenlift für Rollstuhlfahrer vom EG bis zum DG; SAT-Schüssel; u.v.m.

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21qm


    Zusätzliche Angaben Nähe Wangen - Schöner Wohnen im Westallgäu!

    Bezug nach Vereinbarung.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in schöner, ruhiger und grüner Ortsrandlage in einer Teilgemeinde von Hergatz und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Wangen entfernt, hier gibt es auch ein reichhaltiges Einkaufsangebot.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Wohmbrechts oder auch in Lindenberg, wo es gute Schulbusanbindungen gibt. Die Nähe zum Bodensee sowie die herrliche Voralpenlandschaft bieten beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, bis in das beliebte Lindau sind es ca. 20 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    Telefon 01525 3689951
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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