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    Einfamilienhaus in Stiefenhofen

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Hausansicht Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Grundriss_Erdgeschoss Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Grundriss_Dachgeschoss Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Grundriss_Untergeschoss Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Ostseite - Eingang Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Nordseite Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Süd-Ost Seite Einfamilienhaus in Stiefenhofen
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    • Wohnen Einfamilienhaus in Stiefenhofen
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    • Küche Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Küche Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • WC/Dusche im EG Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Dusche im EG Einfamilienhaus in Stiefenhofen
    • Schlafen im DG Einfamilienhaus in Stiefenhofen

    Haus kaufen in Stiefenhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-004/010155 / ID: 22247033)
    88167 Stiefenhofen
    Deutschland / Gestratz, Grünenbach, Maierhöfen, Röthenbach (Allgäu), Stiefenhofen
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Michaela Schubert
    Hauptstraße 56a
    88161 Lindenberg i. Allgäu
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-85425
    08331 609-85439
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    489,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,27 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Nest für Ihre Familie, dann ist diese Einfamilienhaus genau das Richtig für Sie!

    Ruhig aber dennoch zentral in Stiefenhofen gelegen, finden Sie dieses familienfreundliche Haus. Das im Jahr 2005 (Fertigstellung Mitte 2006) erbaute Haus wird durch den schön angelegten Garten eingerahmt. Hier haben Sie die Möglichkeit je nach Tages- und Jahreszeit das für Sie passende Plätzchen im Garten aufzusuchen. Mehrere Sitz- und Verweilmöglichkeiten laden rund um das Haus zum verweilen ein. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Gartenteich. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

    Das Erdgeschoss:

    - großzügige Einbachküche mit Echtholzarbeitsplatte
    - offener Wohn- und Essbereich
    - Zugang zur Terrasse und Garten
    - WC mit Dusche
    - Schwedenofen

    Das Dachgeschoss:

    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - zwei Kinderzimmer
    - weitere Staufläche im Dachboden

    Das Kellergeschoss:

    - großzügiger Hobby/Partyraum
    - kl. Kellerraum mit Küchenschränken und Spüle
    - gr. Kellerraum mit Möglichkeit von Holzlagerung

    Die Außenanlage:

    - Terrasse auf Süd- und Westseite
    - Gartenteich mit befestigtem Freisitz
    - Garage
    - Carport für Motorrad/Fahrräder
    - Kfz-Stellplatz vor der Garage

    In den letzten Jahren wurde die Haustür wie auch das Garagentor (2018) erneuert.
    Auch die Außenfassade (Süd- und Westseite) des Hauses hat 2018 einen neuen Anstrich erhalten. Die Westseite (Wetterseite) wurde in diesem Zuge neu verputzt.

    Flächen:
    Wohnfläche : ca. 103 m² (in dieser Berechnung sind die Terrassen nicht berücksichtigt)
    Nutzfläche: ca. 59,27 m² (hier ist der Hobbyraum mit 26,81 m² berücksichtigt)
    Grundstück: 489 m²

    Bodenbeläge:
    Erdgeschoss: Parkett und Fliesen
    Dachgeschoss: Kork und Fliesen
    Kellergeschoss: Teppich und Fliesen

    Heizung:
    Gasheizung Vissmann Vitodens 200 WB 2A Baujahr 2005

    Warmwasser:
    über Gaszentralheizung

    Fenster:
    Kunststofffenster aus Baujahr

    Kfz- Abstellplätze:
    1 Garage
    1 Carport für Motorräder
    1-2 Stellplätze vor der Garage
    auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich weitere öffentliche Parkplätze

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der anerkannte Erholungsort Stiefenhofen liegt inmitten sanfter Hügel, bunter Wiesen und saftiger Bergweiden auf 750 - 1.117 m an der Anstiegschwelle vom Bodensee der Nagelfluhkette vorgelagert.
    Als östlichste Gemeinde des Landkreises Lindau grenzt der Markt Oberstaufen im Oberallgäu unmittelbar an.
    Im Winter erfreut ein gut gepflegtes Loipennetz die Herzen der Wintersportler.
    Geprägt durch landwirtschaftliche Struktur im Bergbauerngebiet, ist Stiefenhofen schwach besiedelt und somit ein ideales Wander- und Erholungsgebiet mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Tief einatmen – durchschnaufen - einfach zurückschalten, das ist Erholung.

    Nach Oberstaufen benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.
    Lindenberg erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

    Hier wohnen Sie wo andere gerne Urlaub machen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Michaela Schubert
    Hauptstraße 56a
    88161 Lindenberg i. Allgäu
    Telefon 08331 609-85425
    Fax 08331 609-85439
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.