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Treppenhaus
Haus kaufen in LindauMehrfamilienhaus
(1/20/004-004/010338 / ID: 22675507)
88131 Lindau
Deutschland / Bodolz, Lindau (Bodensee)
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Birgit Köster Bregenzer Straße 33 88131 Lindau (Bodensee)
08331 609-82380
08331 609-82389
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses schöne 2 Familienhaus in Lindau bietet ca. 192 m² Wohnfläche. Es wurde 1919 erbaut und 2011 bis 2014 umfassend renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten das Dach und die Dachdämmung, Leitungen, Heizung, Sanitärbereich und den kompletten Innenausbau. Bei den Renovierungsarbeiten wurde viel Wert auf den Erhalt der schönen Altbaudetails gelegt, wie zum Beispiel das schöne alte Treppengeländer. Sodass das Haus heute viel Altbaucharme und Jahrhundertwende Flair hat. Im Erdgeschoss stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung . Diese Räume sind derzeit als Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.800,-- Kaltmiete im Jahr für die Praxis und Nebenräume. Das Obergeschoss und Dachgeschoss werden im Dezember frei. Im ersten Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung über zwei Etagen. Diese Wohnung wird zum Jahreswechsel frei und kann dann bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert und das Dach ist ausgebaut und gedämmt. Die Terrasse ist als Wellnessbereich mit Whirlpool ausgestattet und ist ein echtes Highlight. Das Haus ist nach WEG geteilt und Teil einer Eigentümergemeinschaft. 7 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus, aufgeteilt nach WEG. Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Ein rundes Angebot ideal zum Beispiel für Selbstständige Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altbaucharme mit zeitgemäßer Haustechnik Standard-Ausstattung Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 13800 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Insel Lindau mit der historischen Altstadt , dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die kleinen mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Breitzeit -und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr. Das Haus befindet sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt und bietet gleichzeitig beste Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, erreichen Sie von hier aus in ca. 5 – 10 Gehminuten. Für sportlich Aktive steht eine moderne Tennisanlage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Romantische Spazierwege führen über den Villenvorort Bad-Schachen Richtung Lindenhofpark mit herrlichem altem Baumbestand. Direkt am Seeufer entlang verläuft ein malerischer Fußweg zum Stadtkern der historischen Insel Lindau. Die Stadtbushaltestelle ist fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus erreichen Sie halb stündlich alle Stadtteile von Lindau. Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
