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    Grosser Aussiedlerhof mit Landwirtschaft/Ferienwohnungen/Pens

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    600,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    N6550029_mvc-001f.jpg Grosser Aussiedlerhof mit Landwirtschaft/Ferienwohnungen/Pens
    N6550029_mvc-001f.jpg
    • N6550029_mvc-001f.jpg Grosser Aussiedlerhof mit Landwirtschaft/Ferienwohnungen/Pens

    Haus kaufen in Limburg

    Einfamilienhaus
    (N6550029 / ID: 16378906)
    65549 Limburg
    Deutschland / Limburg (Lahn)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    29.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/m2a, Baujahr: 1958, Energieträger: Holz-Hackschnitzel, Heizart: Zentralheizung, Wunderschön gelegener Aussiedlerhof in Katzenelnbogen mit 8.941m² Grundstücksgrösse zuzüglich ca. 29ha eigene landwirtschaftliche Nutzflächen und ca. 40ha Pachtland als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland); die Pachtflächen könnten nach Absprache/Neuvertrag übernommen werden. Das Hofgrundstück ist bebaut mit 1 Wohnhaus (ca. 150m² Wfl.), 1 Gästehaus mit 6 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer und 1 Appartement mit 2 Schlafzimmern, 1 kleiner Speiseraum, 1 grosser Speiseraum, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Lagerraum, alle Zimmer mit modernen Bädern, Balkonen oder Terrassen, grosse Scheune umgebaut als gastronomische Eventscheune für bis zu 70 Personen, gastronomisch abgenommene Edelstahlküche, moderne Toilettenanlage, Parkplätze vor dem Haus. Der Gastrobetrieb/Pension/Ferienwohnungen hat 3 Sterne und ist konzessioniert. Weiterhin stehen auf dem Hofgrundstück mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude: 1 landwirtschaftl. Mehrzweckhalle (15 x 30m), 1 geschlossene Mehrzweckhalle (12,5 x 20m) mit Melkhaus, 1 Betonsilo, 2 Betonfahrsilos, div. Garagen und Lagerflächen, Garagenhaus mit Werkstatt usw., eigene Kläranlage, eigene Photovoltaik Anlage, Hackschnitzel Heizung, Ausbaureserven in der Scheune vorhanden und baulich genehmigt. Der Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaftlicher Betrieb mit Ackerbau und Viehzucht, Pferdepensionsbetrieb, Ferien auf dem Bauernhof/Ponyhof, Landwirschaftlicher Betrieb zur Pferdezucht und Haltung/Reitanlage, Gastronomie mit Pension/Ferienwohnungen und Veranstaltungen in der Eventscheune, Therapiezentrum und und und......... Das Inventar sowie die landwirschaftl. Maschinen und Geräte können übernommen werden und würde zusätzlich in Rechnung gestellt. Sehr schöne Alleinlage in Waldnähe, gute Anbindung nach Wiesbaden, beste Infrastruktur in Katzenelnbogen mit Allem was man braucht. Hochinteressantes Angebot für Alle die was mit einem solchen Anwesen betreiben wollen! Anmerkung: Die landwirtschaftlichen Flächen unterliegen dem Grundstücksverkehrsgesetz mit siedlungsrechtlichem Vorkaufsrecht gem. § 4 und §6 des DLR, Kreisverwaltung Rhein-Lahn Bad Ems. Es liegt ein Wertgutachten von einem vereidigten Sachverständingen bestellt von der LK Rheinland Pfalz vor. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N6550029 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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