Login
weitere Angebote

    Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2018
    003 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    003
    • 003 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • 004 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • 007 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • 008 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • ausblick-1 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ausblick-2 Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss-EG Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss-DG Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Grundriss-UG Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Werbebild Top saniertes, kurzfristig beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Limbach

    Mehrfamilienhaus
    (752216 / ID: 20842481)
    74838 Limbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    08/2021
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen sich diesen Sommer noch den Traum vom eigenen Haus erfüllen ? Endlich genug Platz haben für die Familie, Oma & Opa, das eigene Home Office oder ihr geliebtes Hobby ? Dazu einen schönen Garten zum grillen, gärtnern, relaxen. Für die Kinder eine Schaukel, Pool oder ein Haustier... ? Dieses tolle Haus erfüllt alle Ihre Wünsche ! Es befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage von Limbach und wurde 2018 von fachmännisch kernsaniert. Die Eigentümer haben an nichts gespart um es zu einer modernen aber doch gemütlichen Wohlfühloase für die ganze Familie zu machen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, das Dachgeschoss bietet auf über 90 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Aktuell wird es als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber ohne Probleme auf 4 Zimmer erweitert werden. Der große Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Eingang ist auch als Büro/ Home Office ideal. Ein schöner Garten mit gepflastertem Zugang, Terrasse, Gartenhäuschen und Rasenfläche rundet das Bild vom idealen Eigenheim ab. Eine Garage ist vorhanden, zudem vor dem Haus genug Stellplatz für weitere Fahrzeuge. Bei dieser Immobilie lautet die Devise : Einziehen und glücklich sein - ganz ohne Renovierungs- oder Baustress ! Sie wollen Ihr neues Zuhause am liebsten sofort besichtigen ? Kein Problem - einfach das Passwort für den Link zum virtuellen Rundgang anfordern und bequem vom Sofa aus erkunden. Und danach ? Natürlich gleich einen "live" Termin vor Ort vereinbaren ! Mit diesem Link kommen Sie zum Rundgang : https://my.matterport.com/show/?m=wTvPeUdWDFP

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Objekt wurde im Jahre 2018 kernsaniert. Dabei wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zum Großteil neu errichtet. Die Außenwände sind massiv und von außen gedämmt. Der Dachstuhl ist neu und zeitgemäß gedämmt. Alle technischen Gewerke (Wasser, Strom, Sanitär, Heizung) wurden komplett erneuert (lediglich die Öltanks konnten beibehalten werden). Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (EG 2-Zimmer Wohnung, DG 3-Zimmer Wohnung) Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl oder Fliesen belegt. Alle Wände sind verputzt und gestrichen, in den Bädern teilweise großformatige Wandfliesen verlegt. Das Haus ist vollunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Lagerraum sowie einem großen Hobbyraum mit eigenem Zugang.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und innerhalb von 2-3 Monaten nach Kauf frei.
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    131.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Limbach.
    Limbach ist eine eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis, liegt rund 13 Kilometer von Mosbach, rund acht Kilometer von Mudau und rund elf Kilometer von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
    Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur (Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Bank, Supermarkt) inklusive Kindergarten, Grund- und Werkrealschule welche fußläufig erreichbar ist. Zu den weiterführenden Schulen in der Umgebung sowie nach Mosbach und Eberbach besteht eine feste Busverbindung. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit nach Mosbach ca. 10-15, nach Eberbach 20 und nach Heidelberg ca.60 Minuten. Durch die landschaftlich schöne Lage und die Nähe zum Katzenbuckel mit Thermalbad und Langlaufzentrum bietet die Gemeinde auch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie verschiedensten Vereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.