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    Kurzfristig Frei Gepflegtes Wohnhaus, großes Grundstück mit Big Carport und Garage

    446.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    IMG_4525 Kurzfristig Frei Gepflegtes Wohnhaus, großes Grundstück mit Big Carport und Garage
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    • IMG_4475 Kurzfristig Frei Gepflegtes Wohnhaus, großes Grundstück mit Big Carport und Garage

    Haus kaufen in Limbach

    Einfamilienhaus
    (45360102-06197 / ID: 22263786)
    74838 Limbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    06262 9256-25, 0163 5780177
    06262 9256-26
    Kosten
    Kaufpreis
    446.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.072,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,74 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Noch laufen die Hühner durch den großen Garten, diese werden aber bald umgesiedelt. Der Umzug ist vorbereitet und steht an.

    Angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus mit 8 Zimmern auf zwei Etagen. Natürlich gibts noch ein Kellergeschoss, hier ist die Ölzentralheizung Bj 2004 mit Kunststofföltanks untergebracht, sowei diverse Kellerräume.
    Erdgeschoss: Küche, Essecke, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse,G-WC, Abstellraum, Garderobe
    Obergeschoss: Bad, WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Durchgangszimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 und ein Bürozimmer
    - alle Zimmer sind angenehm hell


    -> XXL Carport
    -> Einzelgarage
    -> Überdachter Aussenbereich

    Persönliche Eindruck:
    Das Wohnhaus hat eine angenehme Atmosphäre und man fühlt sich direkt wohl.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Bad und WC`s könnten ein Facelifting vertragen
    - Parkettböden
    - Holzfenster mit Rollladen
    - Kaminanschlüsse je Stockwerk vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
    Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    279,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Limbach liegt im Norden Baden-Württemberg, im südlichen (=badischen) Teil des Odenwaldes, in der Metropolregion Rhein-Neckar, im UNESCO – GEOPARK Bergstraße – Odenwald, im Naturpark Neckartal-Odenwald, auf einer Höhe von 273 bis 548 m NN im Buntsandsteingebiet.
    Zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Gesundheitszentrum, Pflegedienst, Seniorenzentrum, zwei Banken, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe der unterschiedlichsten Art und Größe, drei Metzgereien, zwei Bäckereien u.v.a.m.. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben, an dem alle Alters- und gesellschaftlichen Schichten teilnehmen, besteht in allen Ortsteilen. Auch die Kirchengemeinden sind mit ihren Gruppen und Vereinen vor Ort sehr aktiv. (Quelle www.limbach.de)
    Schule und Kindergarten sind vorhanden.
    Zufahrt über die Bundesstraße 27.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    Telefon 06262 9256-25, 0163 5780177
    Fax 06262 9256-26
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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