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    Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Haus von vorne Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    Haus von vorne
    • Haus von vorne Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • großer Garten hinter dem Haus Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Garten hinter der Terrasse -ideal für Kinder Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Küche Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Esszimmer Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Kinderzimmer Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Badezimmer Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Schlafzimmer Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Wohnzimmer Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Terrasse hinter dem Haus Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Waschküche im Keller Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • ausgebauter Kellerraum Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • Carport Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.
    • EG Grundriss Intelligent geplantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne und großem Garten.

    Haus kaufen in Limbach

    Mehrfamilienhaus
    (45360102-03315 / ID: 19095812)
    74838 Limbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0151 62991561
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.575,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zweifamilienhaus freistehend
    Das Zweifamilienwohnhaus Bj 2004 verfügt insgesamt über 200qm WF. Die Grundstücksgröße beträgt 1575qm.

    Das EG mit ca. 100qm verfügt über 4 Zimmer.
    Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche (EBK2018) mit Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne ,Waschbecken, Dusche und WC.
    Großzügige Terrasse mit Blick in den großen Garten.

    Das OG mit ca. 98qm verfügt über 3 Zimmer.
    Aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und Balkon.

    Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraumraum, ein Vorratskeller und ein wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum, für diesen gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Homeoffice, Praxisraum für Fußpflege, Nagelstudio oder der eigene Wellnessbereich.

    Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten.
    Doppelcarport und 3 weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

    Dieses Haus hat 2 Besonderheiten. Eine Wasserzisterne mit 3000 Liter.Diese dient zur Brauchwassernutzung für Waschmaschinen- und Toilettenversorgung.

    Desweiteren befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage. Diese ist im Preis enthalten, die jährliche Einspeisungsvergütung liegt bei ca. € 6000,00 und trägt deutlich zur Tilgung der Finanzierung bei.

    Die Wohnung im OG ist ab 01.04. 2020 vermietet. 480 KM.
    Die Wohnung im EG wird zum 01.08.2020 frei.

    Laminat in den Wohnräumen (nicht verklebt)
    Fliesen in Küche und Bad.
    EBK von 2018
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Fußbodenheizung
    Wärmepumpenheizung (Warmwasser und Fußbodenheizung).
    Photovoltaikanlage. Zusätzliche Ausstattung: Wasserzistern 3000 Liter

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses wunderschöne Haus im Odenwald ist geeignet für Familien und/oder als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung, gemischte Nutzung oder als Anlageobjekt.
    Die Wohnung im EG wäre ab 01.08.2020 für 550 KM zu vermieten.
    Der große Garten ist ein Paradies für Kinder.
    Wohnen wo andere Urlaub machen.
    Durch die gut durchdachten Extras in diesem Haus leben Sie umweltschonend, nachhaltig und kostengünstig.

    Wenn das Ihren Vorstellungen eines Traumhauses entspricht rufen Sie mich an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
    Raus aus der Miete und rein ins Eigenheim.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    40,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamiienhaus befindet sich in Laudenberg. Das ist ein Ortsteil von Limbach (2 km).
    Der Ortsteil Laudenberg trägt das Prädikat "Erholungsort".

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Werkrealschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Limbach. Weiterführende Schulen in Osterburken oder Buchen.

    Siehe auch unter www.limbach.de.

    Die nächsten größeren Orte sind Buchen, Osterburken und Mosbach (20 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Carmen Haas (Gebietsleiterin)
    Joh.-Rudolf-Zumsteeg-Straße 2
    97922 Lauda-Königshofen
    Telefon 0151 62991561
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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