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    Bestens geeignet für Familien und Freiberufler !

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Bild Bestens geeignet für Familien und Freiberufler !
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    • Information Bestens geeignet für Familien und Freiberufler !

    Haus kaufen in Limbach

    Mehrfamilienhaus
    (752102 / ID: 15722786)
    74838 Limbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und doch zentraler Lage von Limbach liegt dieses solide gebaute 1-2 Familienhaus. Durch das getrennte Treppenhaus stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl : Familien mit mehreren Kindern finden das große Platzangebot sowie die 2 Bäder toll. Freiberufler freuen sich über das eigene Büro mit separatem Eingang - selbst Oma und Opa können mit einziehen ! Praktische Grundrisse, helle Räume, eine zentrale Diele : das zeitlos gute Raumkonzept wird auch Sie überzeugen. Sogar die Garage ist im Untergeschoss integriert. Wem das alles noch nicht groß genug ist, der baut einfach noch das Dachgeschoss aus. Das Obergeschoss des Hauses wurde im Jahr 2016 bereits komplett saniert, inklusive neuem Bad und modernster Technik. Das EG braucht ein technisches und optisches Update. Die Lage in Limbach ist sowohl für Familien als auch ältere Menschen ideal : Von Bäcker, Metzger über Edeka-Markt bis hin zu Bank und Arztpraxis sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergarten und Gemeinschaftsschule sind am Ort vorhanden - was will man mehr! Mosbach, Buchen oder Eberbach sind mit dem Auto flugs erreicht und auch Heidelberg ist nicht so weit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Garage, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizungsraum EG: Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Zugang zum Garten OG: Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Balkon, Terrasse DG: Ausbaureserve



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Obergeschoss wurde 2016 komplett saniert und umgebaut inklusive neuem Bad mit bodenebener Dusche, elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliesenböden.
    Das Dach wurde vermutlich 1991 komplett neu eingedeckt sowie alle Fenster erneuert.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    207.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Limbach.
    Limbach verfügt über eine gute Infrastruktur vor Ort ( Edeka Markt, Bäcker, Metzger, Arzt, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Bankfiliale ect.). Die nächsten größeren Städte sind Buchen, Mosbach sowie Eberbach. Dort befinden sich auch alle Schularten. Nach Buchen und Mosbach existiert zudem ein Buspendelverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    E-Mail sinsheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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