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    Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

    139.950,00 €
    Wohnfläche ca.:
    305,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1920
    Straßenseite Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
    Straßenseite
    • Straßenseite Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

    Haus kaufen in Limbach-Oberfrohna

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-02835 / ID: 19976579)
    09212 Limbach-Oberfrohna
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    139.950,00 €
    Provision
    5 %
    Rendite
    14.29
    Details
    Wohnfläche ca.
    305,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.020,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1920
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.970,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, dass über 5 Wohneinheiten verfügt, die sich auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 305qm verteilen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die sanierungsbedürftig ist.
    Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten, die dauerhaft vermietet sind und eine Jahreskaltmiete von 6970 EUR erzielen.
    Im DG befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten, die nach normalen Renovierungsarbeiten ebenfalls schnell wieder vermietet werden können.

    Im Jahr 2001 wurden einige größere Modernisierungsarbeiten an Fenstern, Leitungen und Bädern vorgenommen.

    Auf dem 1020 qm großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Größe des Grundstücks bietet allen Bewohnern des Hauses ausreichend Platz zum Entspannen und gesellige Grillabende.

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Limbach-Oberfrohna, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

    Gesamtfläche: 305qm
    Vermietb. Fläche: 305qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (ist): 6970 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 20000 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    111,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit knapp 25000 Einwohnern liegt in Südwestsachsen im Landkreis Zwickau,

    Limbach.Oberfrohna verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungen - die zentrale Lage ermöglicht es die größten Städte Sachsens Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell zu erreichen.

    Außerdem gibt es sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A72 und A4.

    Wenn Sie etwas Erholung suchen, bietet sich da nahe gelegene Erholungsgebiet Rabensteiner Höhenzug, das Muldental oder auch die zahlreichen grünen Wandergebiete des Vorerzgebirges an.

    Der Ort verfügt über vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie finden in Limbach-Oberfrohna unter anderen den Amerika Tierpark, Schloss Wolkenburg, Bibliothek, Kino und ein Freizeitbad.

    Für Familien bietet der Ort außerdem eine breite Auswahl an Grund- und Oberschulen , ein Gymnasium sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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