Haus mit Potenzial sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis

174.900,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	110,00 m²		Grundstücksfläche ca.	500,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1920
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf steht ein Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880, dass über 3 Etagen verfügt und sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Auf jeder Etage befinden sich 110qm Fläche, die über ein großes Potenzial verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine Werkstatt sowie einige Räume, die sanierungsbedürftig sind. Im OG befinden sich die Räume im Rohbauzustand, hier wurde bereits mit einer Modernisierung begonnen und ein neues Bad mit moderner Ausstattung geschaffen. Die restlichen Räume bedürfen einer weiteren Modernisierung. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung, die momentan noch bewohnt wird.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung.


Auf dem 500qm großen Grundstück befindet sich ein Stellplatz. Auch hier haben Sie genügend Platz Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Limbach-Oberfrohna, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	137,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	01.09.2020
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2030/08/31
Baujahr (gemäß Energiepass)	1920

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit knapp 25000 Einwohnern liegt in Südwestsachsen im Landkreis Zwickau,

Limbach.Oberfrohna verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungen - die zentrale Lage ermöglicht es die größten Städte Sachsens Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell zu erreichen.

Außerdem gibt es sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A72 und A4.

Wenn Sie etwas Erholung suchen, bietet sich da nahe gelegene Erholungsgebiet Rabensteiner Höhenzug, das Muldental oder auch die zahlreichen grünen Wandergebiete des Vorerzgebirges an.

Der Ort verfügt über vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie finden in Limbach-Oberfrohna unter anderen den Amerika Tierpark, Schloss Wolkenburg, Bibliothek, Kino und ein Freizeitbad.

Für Familien bietet der Ort außerdem eine breite Auswahl an Grund- und Oberschulen , ein Gymnasium sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcel Claus (Gebietsleiter) Agustusburgerstraße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0163 8724958
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge