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    Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Straße + Garage Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    Ansicht Straße + Garage
    • Ansicht Straße + Garage Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Ansicht Garten II Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Ansicht Garten I Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Garten Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Vorgarten Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Terrasse I Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Terrasse II Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Gartenhaus Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Umgebung Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Küche EG Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Wohn-, Esszimmer EG Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Essbereich Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Schlafzimmer EG Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • Schlafzimmer mit Ankleide EG Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt
    • separates WC EG Äußerst gepflegtes Generationenhaus mit zauberhaften Garten im idyllischen Thomashardt

    Haus kaufen in Lichtenwald

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.MK.2414 / ID: 16938335)
    73669 Lichtenwald
    Thomashardt
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Madeleine Krug
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 16, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    485,00 m²
    Nutzfläche ca.
    94,80 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In herrlicher, ruhiger Aussichtslage von Thomashardt steht das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich, eine Einbauküche mit Neff-Geräten, einem großen Tageslichtbad, einem separaten WC, sowie einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.

    Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, einem Tageslichtbad, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer. Des Weiteren ist sie mit einem Balkon und einem Freisitz ausgestattet.

    Das Haus ist voll unterkellert.
    Ein Waschraum, ein Heizraum, ein Bad, ein beheiztes Gäste-Zimmer sowie ein Abstellraum finden Sie im Untergeschoss vor. Ein Nebenraum im UG lässt sich problemlos zu einer Küche umbauen. Daher bietet sich der Ausbau einer Einliegerwohnung an.

    Der idyllische Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Legen Sie sich zurück und lauschen Sie dem Vogelzwitschern.

    Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

    Auffallend ist der äußerst gepflegte Zustand des Hauses und der Außenanlage.

    Hervorzuheben ist ebenfalls die optimale Belichtung und die überzeugende Aufteilung.

    Das Haus eignet sich bestens als Generationenhaus, ebenso wäre es denkbar eine der beiden Wohnungen zu vermieten.

    - 2 Wohneinheiten
    - Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
    - Balkon
    - Freisitz
    - 2 Einbauküchen
    - Tageslichtbad im EG und DG, innenliegendes Bad UG
    - Ankleide im Schlafzimmer EG
    - Garage mit elektrischem Tor und Speicher, 3 Stellplätze im Freien
    - voll unterkellert
    - beheiztes Gäste-Zimmer UG
    - Sprechanlage
    - Dachboden
    - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    150.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/06/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Das schmucke Generationenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lichtenwald / Thomashardt.

    Die Schurwaldgemeinde auf dem Höhenrücken zwischen Fils- und Remstal hat rund 2.500 Einwohner, die sich je zur Hälfte auf die zwei Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt verteilen. Zwischen den beiden liegt das Schul- und Sportzentrum mit Grundschule, Volkshochschule, Jugendhaus, Sport- und Veranstaltungshalle, Sportplätzen, Tennisanlage und Beachvolleyballplatz.

    Familien mit Kindern sind in Lichtenwald gut aufgehoben. Die Kindergärten bieten Halb- und Ganztagsbetreuung. Und für die Jungen und Mädchen in der Grundschule gibt es darüber hinaus die Verlässliche Schule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.

    Lichtenwald hat eine gute Verkehrsanbindung nach Reichenbach, Plochingen und Schorndorf, mit weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
    Nach Stuttgart und zum Flughafen beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten.
    Bzgl. ÖPNV: s. www.vvs.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Madeleine Krug
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 16, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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