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    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Eingangsbereich Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Redwitz

    Einfamilienhaus
    (44170105-02141 / ID: 20444481)
    96257 Redwitz
    Deutschland / Marktgraitz, Redwitz (Rodach)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    345,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    30.09.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 114 m². Es ist vollunterkellert und durch die Hanglage besitzt es einen Zugang von außen in den Keller.
    1998 wurde das Dachgeschoss erweitert und komplett neu eingedeckt und gedämmt.
    Im Jahre 2004 wurden die Leitungssysteme, die Decken und Fußböden und Bäder modernisiert.
    Die Fenster wurden schrittweise auf Kunstoff/Isolierverglasung ausgetauscht.
    Die letzte Modernisierung fand 2012 durch Erneuerung der Heizungsanlage statt.
    Ansonsten wird das Objekt laufend auf den neusten Stand gehalten.
    Ein gegenüberliegender Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 231 m² gehört ebenfalls zum Anwesen. Darauf sind eine Garage mit Carport, ein freistehender Schuppen und eine Gartenhütte vorhanden.
    Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

    Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Solaranlage für das Warmwasser ist vorhanden.
    Es besitzt insgesamt 8 Zimmer.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC.
    Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, und ein Gästebad.
    Das Dachgeschoss besitzt drei weitere Räume.
    Der Keller beinhaltet den Heizungsraum und einen Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage für Warmwasser

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 16 Mbit/Sec
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    79,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am Ortsrand von Redwitz a. d. Rodach. Die Gemeinde mit rund 2300 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Apotheke, Gastronomiebetriebe bietet Redwitz a. d. Rodach weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Ein Verbrauchermarkt bietet kürzeste Wege für die tägliche Versorgung. Die Gemeinde nimmt am Breitbandförderprogramm teil.

    In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Redwitz a.d. Rodach in nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung.

    Das vorhandene Freibad lockt mit Badefreuden an heißen Sommertagen.

    Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Lichtenfels und ein Bahnanschluss in Richtung Lichtenfels/Kronach.

    Redwitz a.d.Rodach liegt an der B 173 und an der angrenzenden B 289 durch die man in ca. 10 Minuten den Autobahnanschluss an die A 73 erreicht. Durch die zentrale Lage erreicht man die Kreisstadt Kronach und die Korbstadt Lichtenfels in jeweils ca. 10 Minuten bequem per Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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