renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit kleinen Grundstück

Kaufpreis

89.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Grundstücksfläche ca.	233,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1925
Verfügbar ab	18.07.2022		Etagenanzahl	1
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Ofenheizung		Befeuerungsart	Strom
ScanGrundrissEGJakob (195 kB) ScanGrundrissDGJakob (188 kB)

Das kleine Wohnhaus ist nicht unterkellert und hat im Erdgeschoß 4 Zimmer, sowie einen Anbau in dem das Bad und ein WC eingebaut wurden.
Im Eingangsbereich führt dann eine Treppe in das Dachgeschoß.
Hier sind 2 Räume ausgebaut. Der Dachbereich im Anbau ist noch nicht ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie mit Strom mittels Heizplatten.
Ein Kamin ist zusätzlich vorhanden, an dem ein Festbrennstoffofen angeschlossen werden kann.
Das Haus ist vollständig beräumt und lose Putzflächen sind bereits entfernt.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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ortsüblich erschlossen

• Altbau
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	221,13 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.07.2022
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2032/07/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1925

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Mistelfeld der Stadt Lichtenfels.
Von da aus ist man in wenigen Minuten in der Stadt Lichtenfels mit ihrer guten Infrstruktur. Bahnhof und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lichtenfels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, mit Bus, Bahn und Auto sind vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter) Am Schnettengraben 17 96271 Grub a. Forst

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