Login
weitere Angebote

    Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau

    249.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1721
    Front Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    Front
    • Front Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Ansicht von vorn Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Ansicht von der Straße Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Ladenlokal im EG Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Ladenlokal mit Büro und Lager Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Zuwegung Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Seitenansicht Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Ansicht Garagen mit Lagerraum Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Garagen Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Lagerraum mit Garage Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Garagen mit Lagerraum und Parkplätzen Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Eingang Wohnung und Lagerraum Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Historische Aufnahme - ehemalige Tankstelle Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Grundriss EG - linke Hälfte Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    • Grundriss EG - rechte Hälfte Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau

    Haus kaufen in Lichtenau

    Haus allgemein
    (TMP2.K334 / ID: 16644276)
    33165 Lichtenau
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    249.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    369,00 m²
    Nutzfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1721
    Verfügbar ab
    Mitte 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die alte Zehntscheune aus dem Jahre 1721 umfasst neben einem ca. 110 m² messenden Ladenlokal eine etwa 117 m² große Wohnung und einen Lagerraum mit Garagen, der ebenfalls noch einmal ca. 100 m² Nutzfläche bietet.

    Das Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst etwa 110 m² und drei Räume, inkl. Büro und Lagerraum. Dank der großen Bogenfenster an zwei Seiten des Gebäudes, ist Ihr Gewerbe weithin gut sichtbar und lockt Kunden förmlich an.

    Der große Lagerraum mit den Garagen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Gesamtnutzung des Gebäudes.

    Neben den Garagen sind weitere Stellplätze hinter dem Haus vorhanden, sodass für Ihre Kundschaft genügend Parkmöglichkeiten gegeben sind.

    Das besondere Plus der Immobilie ist die absolut perfekte Lage direkt an der Hauptstraße Lichtenaus.

    * zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lichtenau
    * gepflegt, trotz Baujahr 1721
    * ca. 117 m² große 4-Zimmer-Wohnung
    * Ladenlokal im Erdgeschoss, direkt an der Hauptstraße, etwa 110 m²
    * Ladenlokal umfasst 3 Räume, inkl. Büro und Lager
    * zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche in Form eines großen Lagerraumes und Garagen
    * weitere Parkplätze hinter dem Haus
    * Gaszentralheizung
    * Grundstücksfläche ca. 369 m²
    * Denkmalschutz

    Vermietb. Fläche: 327.00qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer.

    Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

    Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete für das Ladenlokal 600,00 €, für die Wohnung liegt die Kaltmiete pro Monat bei 400,00 €.

    Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist noch bis zum 30.06.2018 fest vermietet, könnte danach von Ihnen selbst genutzt oder neu vermietet werden.
    Die Wohnung wird auch ab dem 01.06.2018 frei und könnte ebenfalls selbst genutzt oder vermietet werden.

    3x Stellplatz Freifläche
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie mitten im Zentrum von Lichtenau.

    Lichtenau im Bürener Land ist eine ca. 10.000 Einwohner messende Stadt mit 15 Ortsteilen im Kreis Paderborn, die zur Paderborner Hochebene gehört.

    Direkt an der Hauptstraße gelegen, ist es fußläufig nur wenige hundert Meter von der Stadtverwaltung und dem Rathaus, einer Apotheke, einer Postfiliale, einer Sparkassen-, sowie einer Volksbankfiliale, ebenso wie mehreren Einzelhändlern wie einem Juwelier und einem Modegeschäft und zahlreichen Speiselokalitäten entfernt.

    Zwei Discounter befinden sich in ca. 700 m Entfernung und ziehen ebenfalls Kundschaft aus weitem Umkreis um Lichtenau für den regelmäßigen Einkauf an.

    Mitten im Ortszentrum liegt dieses Schätzchen perfekt zentral und wartet nur darauf, dass Sie es ganz nach Ihrem Geschmack nutzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.