Login
weitere Angebote

    Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1995
    Teilansicht 1 Wohnhalle Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    Teilansicht 1 Wohnhalle
    • Teilansicht 1 Wohnhalle Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Teilansicht Wohnhalle 2 Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Küchenperspektive Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Echtes Kochvergnügen Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Ethanolkamin und Kunst Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Muckibude mit Stil Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Foyer Empfangsraum OG Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Teilansicht 1 Präsentationsraum Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Teilansicht 2 Präsentationsraum Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Teilansicht Konferenzraum Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Beispiel Büro Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Büro Empfang Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Abenteuerspielplatz Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Grundriss-Erdgeschoss Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen
    • Grundriss-Dachgeschoss Unternehmeranwesen mit Luxuswohnung und Gewerberäumen

    Haus kaufen in Leutkirch

    Haus allgemein
    (931157 / ID: 16316553)
    88299 Leutkirch
    Deutschland / Leutkirch (Allgäu)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    0751/35 37 22
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Immobilie steht wegen Auswanderungsplänen des Eigentümers, eines Unternehmers, und seiner Familie zum Verkauf. Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmer, Ärzte, Therapeuten und andere Freiberufler, die ihre beruflichen Aktivitäten mit luxuriösem Wohnen unter einem Dach verbinden wollen. Die Bereiche Wohnen und Arbeiten verbleiben dennoch räumlich strikt getrennt im Erd- bzw. Obergeschoss. Für Ihre berufliche Tätigkeit finden Sie im Loft-ähnlichen Obergeschoss u.a. einen großzügigen Empfangsraum, vielfältig nutzbare Büroräume sowie einen ca. 150 qm großen firsthoch offenen Raum im Zentrum, der beste Voraussetzungen für Produktpräsentationen, Seminarveranstaltungen, Vernissagen oder andere Aktivitäten bietet. Die freitragende Dachkonstruktion erlaubt zudem variable Raumveränderungen und Umnutzung nach Bedarf. Alle Räume der äußerst großzügigen und luxuriösen Wohnung befinden sich im Erdgeschoss auf einer Wohnebene und sind zudem barrierefrei. Die ca. 100 qm große lichtdurchflutete Wohnhalle mit bodentief verglasten Schiebetürelementen zur Gartenterrasse sowie mit angrenzender edler Wohnküche vom Feinsten bilden den zentralen Raum für anspruchsvolles Wohnen mit Repräsentationscharakter. Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.450 qm großen, vorwiegend gärtnerisch und parkähnlich angelegten Grundstück, von dem ein ca. 900 qm großer Randstreifen noch völlig individuell gestaltet und auch gewerblich bebaut und genutzt werden kann. Ein separates Saunahaus, ein Abenteuerspielplatz für Kinder im Garten und mehrere Stellplätze am Haus runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Verkabelung für DV Netzwerk und moderne Telekommunikation * hochwertige Bambusparkett-, Granitfliesen-, teilweise Teppichböden, * isolierverglaste Fenster mit naturfarbenen und weißen Holz-/Aluminiumrahmen, * Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, * Decken überhoch mit integrierter Decken- und Objektbeleuchtung, teilweise mit Fernbedienung/ Sensor gesteuert, * hochwertige Studio-ähnliche Küche mit Gaggenau-/Miele Geräten * Gas Zentralheizung * Dachrinnenheizung



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ruhige und dennoch zentrale Lage in Autobahnnähe
    * teilweise Bergsicht
    * ursprünglich aus 1995, Erweiterung/Ausbau ab 2002 zu
    derzeitiger Nutzung
    * natürlicher Sichtschutz durch übermannshohe
    Grüneinfriedung
    * integrierte Werk- und Lagerhalle
    * aktuell ungenutzte Grundstücksfläche mit Erweiterungspotential
    für Gewerbebau und/oder Stellplätze
    * Gebäudebreite Dachterrasse in Süd/Ost-Lage
    * Garten in Ost- und West-Lage
    * zwei Gartenterrassen in West- und Süd/Ost-Lage
    * Sat-TV
    * fünf Stellplätze im Freien, erweiterbar
    * parkähnlicher Garten mit Saunahaus und Spielplatz
    mit Geräten
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem landschaftlich bedeutenden Naturraum und dennoch verkehrsgünstig gelegen zwischen Leutkirch und Isny. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am äußersten Rande eines kleinen emissionsarmen Gewerbe-Mischgebietes, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wald. Die Autobahn München-Lindau sowie die umliegenden Städte Isny, Leutkirch, Kempten und Wangen sind zum Teil in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    Fax 0751/35 37 22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen