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    Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1995
    Teilansicht Wohnzimmer Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    Teilansicht Wohnzimmer
    • Teilansicht Wohnzimmer Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Teilansicht Wohnraum Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Kochen als kreatives Erlebnis Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Erlebnisküche und Essplatz Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Kamin und Kunst Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Wohnraum mit Fitnessecke Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Teilansicht Ausstellungsraum Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Persönliches Büro Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Teilansicht Büro-Konferenzraum Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Zum Klettern und Toben Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Grundriss Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Grundriss Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
    • Information Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu

    Haus kaufen in Leutkirch

    Villa / Bungalow
    (931138 / ID: 15664488)
    88299 Leutkirch
    Deutschland / Leutkirch (Allgäu)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    0751/35 37 22
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    innerhalb 4 Wochen
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine repräsentative Unternehmervilla mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung in ländlicher Umgebung. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit exklusivem Wohnbereich im Erdgeschoss und vielfältig nutzbaren Büro- und Gewerberäumen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 870 qm an Wohn- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung der äußerst großzügig bemessenen Wohnebene sowie der gewerblichen Ausstellungsflächen und Büroräume erfüllen höchste Ansprüche. Eine ca. 100 qm große Wohnhalle mit Ausgang zur Sonnenterrasse und dem parkähnlich angelegten Garten sowie mit angrenzender edler Studioküche vom Feinsten bildet den zentralen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Abgesetzt von diesem Wohnbereich und über einen Wohnflur erreichbar gibt es auf der selben Wohnebene fünf weitere Räume zum Schlafen, für Hobby und Erholung sowie ein großes Familienbad mit Ankleide. Im Obergeschoss bietet u.a. ein ca. 150 qm großer Ausstellungsraum beste Voraussetzungen für Produktpräsentationen, Vernissagen oder Seminarveranstaltungen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage noch vier weitere Büroräume, einen großzügigen Empfangsraum sowie ein Konferenzzentrum. Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.450 qm großen, vorwiegend gärtnerisch parkähnlich angelegten Grundstück, von dem ca. 1.000 qm noch völlig individuell gestaltet und genutzt werden können. Ein separates Saunahaus, ein Abenteuerspielplatz für die Kinder im Garten und mehrere Stellplätze am Haus runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ruhige und dennoch zentrale Lage in Autobahnnähe
    * teilweise Bergsicht
    * urspünglich aus 1995, Erweiterung/Ausbau ab 2002 zu
    derzeitiger Nutzung
    * natürlicher Sichtschutz durch übermannshohe
    Grüneinfriedung
    * Fester mit Rollläden, teilweise elektrisch
    * integrierte Decken- und Objektbeleuchtung teilweise
    mit Fernbedienung/Bewegungssensoren
    * Dachrinnenheizung
    * integrierte, gebäudehohe Werk- und Lagerhalle
    * Gebäude zum Zweifamilienhaus modifizierbar
    * Fläche zur großzügigen Erweiterung für Stellplätze
    und/oder Gewerbebau
    * Alarm- und Sicherheitseinrichtungen
    * Balkon in Süd/Ost-Lage
    * Garten in Ost- und West-Lage
    * zwei Terrassen in West- und Süd/Ost-Lage
    * Sat-TV
    * fünf Stellplätze im Freien, erweiterbar

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig gelegen am äußersten Rande eines vom nahe gelegenen Ortsteil von Leutkirch abgesetzten Mischgebietes inmitten weitläufiger Wiesen und angrenzenden Waldstücken nahe Isny im Allgäu. Die Autobahn München-Lindau sowie die umliegenden Städte Isny, Leutkirch, Kempten und Wangen sind zum Teil in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    Fax 0751/35 37 22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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