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    Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1995
    Teilansicht 1 Wohnhalle Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    Teilansicht 1 Wohnhalle
    • Teilansicht 1 Wohnhalle Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Teilansicht Wohnhalle 2 Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Küchenperspektive Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Echtes Kochvergnügen Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Ethanolkamin und Kunst Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Muckibude mit Stil Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Foyer Empfangsraum OG Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Teilansicht 1 Präsentationsraum Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Teilansicht 2 Präsentationsraum Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Teilansicht Konferenzraum Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Beispiel Büro Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Büro Empfang Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Abenteuerspielplatz Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Grundriss Erdgeschoss Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential
    • Grundriss Dachgeschoss Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotential

    Haus kaufen in Leutkirch

    Haus allgemein
    (931153 / ID: 15913179)
    88299 Leutkirch
    Deutschland / Leutkirch (Allgäu)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    0751/35 37 22
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche und äußerst gepflegte Unternehmervilla verbindet großräumiges und luxuriöses Wohnen mit beruflichen oder sonstigen Aktivitäten in den vielfältig nutzbaren Büro- und offenen Gewerberäumen. Die Bereiche Wohnen und Arbeiten verbleiben dennoch strikt getrennt im Erd- bzw. Obergeschoss. Edles Interieur und künstlerische Ästhetik im gesamten Haus setzen ganz besondere Akzente. Die Raumaufteilung der äußerst großzügig bemessenen Wohnebene im Erdgeschoss sowie der teilweise offen gestalteten Räume im Obergeschoss erfüllen auch besondere Ansprüche. Die ca. 100 qm große Wohnhalle mit Ausgang zur Sonnenterrasse sowie mit angrenzender edler Studioküche vom Feinsten bildet den zentralen Raum für anspruchsvolles Wohnen mit Repräsentationscharakter. Im Obergeschoss bietet ein ca. 150 qm großer offener Ausstellungsraum beste Voraussetzungen für Produktpräsentationen, Vernissagen oder Seminarveranstaltungen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage vier Büroräume, einen großzügigen Empfangsraum sowie ein Konferenzzentrum. Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.450 qm großen, vorwiegend gärtnerisch und parkähnlich angelegten Grundstück, von dem ca. 1.000 qm noch völlig individuell gestaltet und auch gewerblich bebaut und genutzt werden können. Ein separates Saunahaus, ein Abenteuerspielplatz für Kinder im Garten und mehrere Stellplätze am Haus runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Foyer, Büro, Lager, Wohnbereich mit Foyer, zwei begehbare Garderoben, Wohnzimmer mit Ausgang zur West-Terrasse, offene Küche mit Essplatz und Ausgang zur Süd-/Ost-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, vier Schlafzimmer, Wohn-/Fitnessraum mit Ausgang zur Süd-/Ost-Terrasse, zwei separate WC’s, Wannen-/Duschbad, Ankleidezimmer. OG: Foyer/Empfang, Ausstellungsfläche, Konferenzraum, vier Büroräume, gebäudebreiter Balkon, Duschbad/WC, Ruheraum Parkähnlicher Garten mit Saunahaus und Spielplatz.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ruhige und dennoch zentrale Lage in Autobahnnähe
    * teilweise Bergsicht
    * urspünglich aus 1995, Erweiterung/Ausbau ab 2002 zu
    derzeitiger Nutzung
    * natürlicher Sichtschutz durch übermannshohe
    Grüneinfriedung
    * Fester mit Rollläden, teilweise elektrisch
    * integrierte Decken- und Objektbeleuchtung teilweise
    mit Fernbedienung/Bewegungssensoren
    * Dachrinnenheizung
    * integrierte, gebäudehohe Werk- und Lagerhalle
    * Grundstücksfläche mit Erweiterungspotential für Gewerbebau und / oder Stellplätze
    * Alarm- und Sicherheitseinrichtungen
    * Dachterrasse in Süd/Ost-Lage
    * Garten in Ost- und West-Lage
    * zwei Gartenterrassen in West- und Süd/Ost-Lage
    * Sat-TV
    * fünf Stellplätze im Freien, erweiterbar
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Leutkirch und Isny in ruhiger Ortsrandlage am äußersten Rande eines vom nahe gelegenen Ortsteil von Leutkirch abgesetzten Mischgebietes inmitten weitläufiger Wiesen und angrenzender Waldstücke. Die Autobahn München-Lindau sowie die umliegenden Städte Isny, Leutkirch, Kempten und Wangen sind zum Teil in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    Fax 0751/35 37 22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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