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    Wohn- und Geschäftshaus in Leupoldsgrün

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Außenbild3 Wohn- und Geschäftshaus in Leupoldsgrün
    Außenbild3
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    Haus kaufen in Leupoldsgrün

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/0992 / ID: 21010697)
    95191 Leupoldsgrün
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Beate Trebes
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817-6154
    09281 817-96154
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    638,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Leupoldsgrün und verfügt über ein ehemaliges Ladengeschäft mit mehreren Nebenräumen sowie jeweils eine Wohnunge im 1. und 2. Obergeschoss.Die gewerbliche Einheit sowie die Wohnung im 1. OG sind nicht vermietet. Das 2. OG hat einen ungekündigten Mietvertrag. Dieses Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, der Anbau ist von 1997. Die Gewerbeeinheiten haben insgesamt eine Fläche von ca.200 m², die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche. Beheizt wird durch eine Gasbrennwertheizung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 638 m² und beinhaltet noch Schuppen. Ein kleiner Teil davon ( 36 m² ) steht auf einem Erbpachtgrundstück.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 410qm
    Vermietb. Fläche: 410qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    109,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Leupoldsgrün, welche sich aus den Ortsteilen Leupoldsgrün, Lipperts, Hartung, Röhrsteig, Neumühl und Hohenbuch zusammensetzt, liegt in 590 bis 630 m Höhe im Bayerischen Vogtland, an der Grenze zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge. Die unmittelbare Nähe der Gemeinde zur Kreisstadt Hof - mit der Anbindung an das Netz der Bundesbahn sowie zu den Bundesautobahnen A9, A72 und A93 und dem Flugplatz Hof-Plauen machen die zentrale Lage der Gemeinde deutlich. In Anbindung an die B 15 durchzieht die Staatsstraße 2693 von Osten nach Westen und die Kreisstraße HO 7 von Süden nach Norden die Gemeinde. Einen km östlich befindet sich die Anschlussstelle Hof-West zur Bundesautobahn A 9 München – Berlin und A 72 in Richtung Plauen – Dresden. Die Stadt Hof ist 8 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Beate Trebes
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6154
    Fax 09281 817-96154
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.