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    NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Seitlich Front NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    Seitlich Front
    • Seitlich Front NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Seitlich Straße NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Essbereich Küche NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Wohnen Essen EG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Treppenhaus NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Flur OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Schlafen OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Gästezimmer OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Kinderzimmer OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Kinderzimmer 2 OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Bad Dusche OG NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Garage Hobbyraum NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • Terasse NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • EG Wohnbeispiel NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***
    • OG Wohnbeispiel NEUER PREIS***Mach dein Leben leichter-hier können Sie gleich einziehen!***

    Haus kaufen in Leupoldsgrün

    Einfamilienhaus
    (44230109-02290 / ID: 17901959)
    95191 Leupoldsgrün
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09281 9284191, 0160 7685585
    09281 140693
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    445,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten, dass generalsaniert wurde. Entweder Sie nutzen es, um Ihren Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre Familie auf den beiden Stockwerken wahrzumachen, oder sie nutzen es, um als Vermieter tätig zu werden. Mitten im Herzen des kleinen Städtchens Leupoldsgrün können Sie je nach Wunschvorstellung agieren. Das Erdgeschoss wartet darauf, gemütliche, warme Abende und Tage zu schenken - nicht alleine wegen der installierten Fußboden- und Wandheizungen, die sich auf aktuellsten Stand befinden, sondern auch wegen der einladenden Innengestaltung rund um die diversen Bodenbeläge und den schönen Kamin. Der große Wohn- und Essbereich laden zu schönen Stunden mit Freunden und Familie ein. Als Bonus kommt hinzu, dass man das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausbauen könnte. Terrasse, Garage mit Hobbyraum, das extravagante Holztreppenhaus und diverse weitere Extras lassen das Ganze alles in allem zu einem Komplettpaket der Zufriedenheit werden. Kommen Sie vorbei und machen sie sich Ihre eigenen Pläne, mit diesem Schmuckstück Ihre Wohn- oder Vermietträume wahrzumachen. Kommen Sie vorbei und wir führen Sie gerne durch Ihr mögliches neues zu Hause, wir freuen uns auf Sie!
    Besichtigungstermine sind für Sie selbstverständlich jederzeit möglich!
    Einzelheiten können im Video eingesehen werden.
    +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++
    Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
    Rufen Sie mich an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191

    Zu der Ausstattung gehören:
    - Garage
    - Hobbywerkstatt
    - Verkehrsgünstige Lage
    - moderne Heizung
    Sie haben noch Fragen?
    Rufen Sie uns gerne an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?
    Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    125,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Leupoldsgrün im oberfränkischen Landkreis Hof ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein. Die Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern liegt etwa 7 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof an der Autobahn A9. Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. - Leupoldsgrün hat viel zu bieten. Die in wenigen Fahrminuten entfernte Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof ? in Bayern ganz oben” - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark” Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09281 9284191, 0160 7685585
    Fax 09281 140693
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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