Login
weitere Angebote

    Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !

    149.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
    3 Carports möglich Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    3 Carports möglich
    • 3 Carports möglich Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Hauseingang überdacht Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Einfahrt am Bachlauf Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Wohnen am Bachlauf Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Wohn-/Esszimmer Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Wohnzimmer Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Balkon Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Diele Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Kochküche Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Kinder-/Arbeitszimmer Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Schlafzimmer Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Schlafzimmer m.Terrasse Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Duschbad Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Duschbad mit WC Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !
    • Buderus-Brennwertheizung NEU ! Schöner Wohnen am Bachlauf, dies ist tatsächlich in Leun - Stockhausen noch möglich !

    Haus kaufen in Leun

    Mehrfamilienhaus
    (KWW1.KW.1079 / ID: 16250761)
    35638 Leun
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    149.500,00 €
    Provision
    Keine zusätzlich Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es seit vielen Jahren auch so genutzt. Die ca. 50,5 m² große und sehr gut ausgestattete 2 Zimmer, Küche und Bad - Wohnung im Dachgeschoß des Hauses, kann mit 2 Balkonen aufwarten. seit 11 Jahren ist sie solide vermietet und hilft mit 250,00 € Kaltmiete, beim Kauf die Finanzierung leichter zu realisieren !

    Die Hauptwohnung im Erdgeschoß, kann mit ca. 95 m² Wohnfläche punkten und ist optimal für 2 Personen oder aber auch für die kleine Familie gut geeignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
    Das 37 m² große Wohn / Esszimmer hat durch das große Glas - Schiebeelement den Zugang zu einem ca.10 m² großen Balkon. Die Küche hat 7,6 m², das Duschbad 6,7 m², 16 m² das Kinder oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer 23,4 m² sowie die Diele 13,8 m² Wohnfläche auzuweisen.

    Zu beiden Wohnungen gehört im Keller eine Waschküche, je ein kleiner Kellerraum und eine 33 m² große Doppelgarage.

    Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt und ist fast komplett eingezäunt. Für die fehlenden ca. 5 m steht das Material bereit. Bis auf wenige Außengestaltungselemente, ist das Haus komplett renoviert und die Hauptwohnung ist sehr schnell zu beziehen !

    Die Quallität und das Preis-/ Leistungsverhältnis des Hauses kann hier absolut überzeugen. Die Hauptwohnung ist komplett renoviert und kann sehr schnell bezogen werden !

    Über die überdachte Außentreppe gelangen Sie in den gepflegten Hausflur und in die Erdgeschosswohnung des Hauses. Die ca. 95 m² große Hauptwohnung verfügt über eine ca. 13,8 m² große Diele, diese kann mit einer Garederobe ausgestattet werden. Das moderne Tageslichtbad wurde vor ca. 5 Jahren neu gestaltet und mit hellen Fliesen, Hänge-WC und bodentiefer verglaster Dusche, optimal gestaltet. Die helle Kochküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten ! Das Wohnzimmer wirkt einladend und mit seiner diagonal auf einer Seite auf ca. 3,5 m hochgezogenen Holzdecke, sowie dem großzügig verglasten, bodentiefen Schiebeelement zum Balkon, sehr einladend. Da es 2 Schlafzimmer gibt ( 16m² und 23,4 m² ), ist die Wohnung auch gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet !?

    Freifläche: 350.00qm
    Kellerfläche: 62.00qm
    Vermietb. Fläche: 140.00qm


    Zusätzliche Angaben - Was tun wir für Sie als Käufer ?
    - Wir bringen Sie ans Ziel !

    + Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
    angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
    + Im weiteren Verlauf, können wir uns schnell um Ihre
    Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte
    zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsbüro,
    mit großer Erfahrung pflegen.
    + Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, beben Ihnen
    Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin.

    + Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
    Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !

    + Dachwohnung gut vermietet !
    + Neue Gas - Zentralheizung von BUDERUS
    + Einbauküche im Kaufpreis
    + Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
    + Goße Doppelgarage mit 2 Einfahrtstoren
    + 4 Außenstellplätze
    + Bau für 3 Carports vorbereitet
    + Neuwertiges Duschbad in der Hauptwohnung
    + Alle Leitungen, wie Strom u. Wasser erneuert
    + 2016 wurde im KG von Außen Isoliert
    + 2 Balkone bzw. Terrassen je Wohnung
    • Neubau
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    251.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2014/12/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 6.00 km
    Entfernung Gymnasium: 12.00 km
    Entfernung Flughafen: 80.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Das Haus befindet sich in Leun - Stockhausen, in der 2. Reihe der Hauptstraße und durch die zurückgebaute Lage ist es in den Wohnungen doch sehr ruhig. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der B 49 in Richtung Wetzlar und Braunfels, Limburg sowie auf der A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund. Stockhausen verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, so ist auch in ca.10 Minuten Fußweg die Anbindung an die genannten Städte gewährleistet.
    In wenigen Minuten sind Sie mit dem PKW zum einkaufen in Leun, Solms, Braunfels oder Wetzlar. Ob Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und weitere Nahversorgung, alles ist in wenigen Kilometern erreichbar, von daher kann man Leun - Stockhausen durchaus als atraktiven Standort bezeichnen.

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    URL www.abaco-wetzlar.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen