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    Daheim in Michldorf

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
     Daheim in Michldorf
    •  Daheim in Michldorf
    • Mit Blick auf Burg Leuchtenberg Daheim in Michldorf
    • Einbauküche Daheim in Michldorf
    • Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Daheim in Michldorf
    • Ausblick vom Balkon Daheim in Michldorf
    • Elternschlafzimmer Daheim in Michldorf
    • Sauna und Sportraum Daheim in Michldorf
    • Hauseigene Wasserzisterne Daheim in Michldorf
    • Ihre Immobilienwirtin Daheim in Michldorf

    Haus kaufen in Leuchtenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/1681 / ID: 15903411)
    92705 Leuchtenberg
    Michldorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    1.813,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.321,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    November 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Ihr Traum! Ihr Ausblick! Ihr Haus! Nicht all zu oft in heutiger Zeit, bietet sich Ihnen eine einzugsbereite Immobilie. Es ist beinahe so, als ob Sie nur Ihren Koffer mitzubringen hätten.
    Wir freuen uns sehr, Ihnen heute ein Immobilienangebot vorzustellen, wo keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Hochwertig ausgestattet zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit einer nur 5 Jahre alten Pelletheizung, Photovoltaikanlage und Solarwarmwasseraufbereitung.
    Die Einbauküche ist maßgefertigt, sowie viele der Einbauschränke, aus hellem Eschenholz. Vom Saunabereich bis hin zu den Schlafzimmern ist genügend Stauraum vorhanden. Neben der Pelletheizung sorgt der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen für eine gemütliche Atmo-sphäre. Besonders in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen versprüht diese wohlige Wärme ein besonders heimeliges Wohlbefinden.
    Mit viel Liebe wurde der Steingarten angelegt, welcher direkt an die Terrasse grenzt. Für die Bewässe-rung des restlichen Gartens sorgt die hauseigene Zisterne.
    Eine Frage hätte ich noch: Gehören Sie auch zu unseren Zeitgenossen, die wenn sich Besuch vor der Haustüre ankündigt, gerne wissen möchten, wer vor der Türe steht? Auch dafür ist gesorgt. In Ihrem neuen Zuhause wurde eine Videoüberwachungskamera installiert. Alarmanlage versteht sich von selbst.
    Kurzum, bei dem Bau dieses Einfamilienhauses wurde einfach an alles gedacht! Ob Einbauküche, Stauräume, Sauna mit Klimasteuerung, Fitnessraum, Photovoltaik-Anlage, Steingarten, Terrasse oder einer Doppelgarage, Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden könnte sich im Sommer / Herbst 2018 endlich erfüllen. Bitte kontaktieren Sie mich um eine Besichtigung zu vereinbaren!

    Großes Grundstück
    Viel Wohnraum
    Einbauküche
    4 Schlafzimmer
    Esszimmer
    Kachelofen
    Pellet Heizung Baujahr 2012
    Photovoltaikanlage Baujahr 2012
    Sauna mit Klimasteuerung / Fitness
    Terrasse und Balkon (teilweise überdacht)
    Videoüberwachung- und Alarmanlage
    Doppelgarage
    Steingarten
    Parkettböden und Fliesen
    Helle Bäder
    Einbauschränke

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

    As with all of my services, they are available in German and English.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unweit von Weiden in der Oberpfalz gelegen, entlang der B22 liegt der Ort Michldorf, in landschaftlich sehr reizvoller Gegend, gehörig zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Burg Leuchtenberg, welche nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist immer einen Besuch wert. Um den wöchentlichen Einkauf zu erledigen, kann einfach von dem neuen Einkaufszentrum in Irchenrieth Gebrauch gemacht werden: Supermarkt, Bäcker, Metzger.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    E-Mail Manuela.Spaur@vspk-neustadt.de
    URL www.vspk-neustadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.