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    *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,30 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1961
    Balkon OG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    Balkon OG
    • Balkon OG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Essbereich *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Wohn-/ Esszimmer *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Südbalkon *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • ...hier macht kochen Spaß *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Gäste WC *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Treppenaufgang OG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Kinderzimmer OG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Tageslichtbad mit Wanne *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • ...und Dusche *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Treppenaufgang DG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Schlafzimmer DG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*
    • Ausblick DG *Familiengerechte Doppelhaushälfte in traumhafter Südhanglage*

    Haus kaufen in Leonberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.NR.2265 / ID: 16679462)
    71229 Leonberg
    Warmbronn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    275,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte hat einiges zu bieten - TOLLER BLICK, RUHIGE LAGE, NATURNAH, GEPFLEGT UND KOMFORTABEL!

    EG (65m²):
    In der ersten Ebene begrüßt Sie eine großzügige Diele. Von hier betreten Sie den hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum riesigen Sonnenbalkon. Daneben liegt die Küche (EBK), welche in angenehmen Naturfarben eingerichtet ist. Der von der Küche aus zu betretende Nebenraum, bietet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum oder als Büro an. Als Ergänzung steht Ihnen im Eingangsbereich der Wohnung ein Gäste-WC zur Verfügung.

    DG (52m²):
    Auch die nächste Etage verspricht einiges. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen über eine ideale Größe und haben beide einen Zugang zum Südbalkon. An den Traum einer jeden Frau wurde natürlich auch gedacht! Der große begehbare Kleiderschrank lässt die Lieblingsstücke geordnet unterbringen. Das Tageslichtbad wurde zeitlos gefliest und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

    Bühne (15m²):
    Das Highlight des Schlafzimmers im DG ist der atemberaubende Ausblick über Warmbronn welcher durch das Panoramafenster noch verstärkt wird. Hier kann man die Gedanken schweifen lassen und leicht ins Träumen kommen.

    UG (58m²):
    Diese Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet auch hier genügend Stauraum. Linkerhand befindet sich ein Abstellraum welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Geradeaus gelangt man trockenen Fußes zum Auto in die Garage und rechterhand befindet sich der Heizraum sowie der Waschraum mit Zugang zum schönen Garten.

    * Garage + Stellplatz
    * 2 große Südbalkone
    * Garten vor und hinter dem Haus
    * große Fenster (1996, Doppelverglasung)
    * EBK (Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, großes Gefrierfach)
    * Tageslichtbad
    * sep. WC
    * Südhanglage

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 4.50 km
    Entfernung Gymnasium: 4.50 km
    Entfernung Flughafen: 22.00 km
    Entfernung Zentrum: 6.20 km
    Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
    bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

    Warmbronn ist ein Ortsteil von Leonberg im Landkreis Böblingen. Die Nachbargemeinden sind Renningen, Magstadt und Stuttgart (Stadtbezirk Vahingen)

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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