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    Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1962
     Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    •  Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Küche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    •  Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
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    •  Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Bad Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Balkon Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Solaranlage / Photovoltaik Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Doppelgarage Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting
    • Ihr Ansprechpartner Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting

    Haus kaufen in Lenting

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/163-163/2281 / ID: 16054094)
    85101 Lenting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    566,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in TOP-Wohnlage von Lenting. Durch einen überdachten Zugang erreichen Sie den Hauseingang des 1962 (Anbau 1977) errichteten Hauses.

    Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Über den Flur erreichen Sie das Bad mit separatem WC und die drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse.

    Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenfalls über eine geräumige Essdiele, Wohnzimmer, Küche und Bad. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Speis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den wiederum nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

    Die Wohnungen haben jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert.
    Die Bäder sind gefliest, die übrigen Räume mit Parkett, Kork und Laminat ausgelegt und entsprechen größtenteils dem Stand des Baujahres.

    Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt, zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht.

    Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2016 liegt vor und weist einen Wert von 109,7 kWh/(m²xa) aus. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas- und Solarheizung, Baujahr 2010.

    Auf dem Flachdach über der Garage befinden sich eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und eine Photovoltaikanlage.

    Die Grundstückgröße beträgt ca. 566 m², nutzen Sie die Gartenfläche für einen gemütlichen Grillabend. Das Haus ist sofort verfügbar.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    109,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Sehr ruhige Wohnlage im Zentrum von Lenting
    - Sehr gute Anbindung zur A 9
    - Nähe Audi, in ca. 5 Minuten erreichbar
    - Grund- und Mittelschule vor Ort
    - Stadtbusanbindung
    - Nur ca. 5 km ins Stadtzentrum Ingolstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    E-Mail 3q00yo4rdf@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.