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Hausansicht
Haus kaufen in LentingEinfamilienhaus
(1/20/167-167/010446 / ID: 23264832)
85101 Lenting
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
www.spk-in-ei.de
Herr Gerhard Meier Gabrielistraße 5 85072 Eichstätt
+49 841 304-4499, +49 160 96986671
+49 841 304-4490
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir haben Ihre Wunschimmobilie ohne Handwerkerstress und langen Wartezeiten auf Baumaterial.
Mit dem Verkaufspreis haben Sie die beste Grundlage Ihre Finanzierung solide aufzustellen. Ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ca. 168 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 414 m² wartet auf die junge Familie. Platz im Garten ist sowohl für den Sandkasten als auch für den Kletterturm oder das Trampolin. Auch Papas Grill ist schon vorhanden bzw. findet auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse genug Platz. Im Haus ist die gepflegte und großzügig ausgestattete Einbauküche ebenfalls bereits inclusive Lichtdurchflutetes Esszimmer, traumhafter Wintergarten und ein großzügiges Wohnzimmer runden den Wohnbereich perfekt ab. Dazu passend der Schwedenofen, der sowohl in der Übergangszeit als auch im Winter eine behagliche Wärme erzeugt und Energiekosten sparen hilft! Das Obergeschoss ist großzügig und strukturiert geplant. Tageslichtbad ergänzt das kleine Bad im Erdgeschoss. Vom Schlafzimmer der Eltern geht es zur kuscheligen Lounge auf dem Balkon. Hier können Sie bei klarer Sicht das Panorama der Berge erkennen - Urlaubsstimmung kommt auf. Mit einem Glas Rotwein lässt sich hier der Stress des Alltags schnell vergessen. Die weitere Möglichkeit sich auszupowern ist im Keller. Hier erwartet Sie neben einem toll eingerichteten Fitnessraum auch gleich noch die Sauna. Der Ausgang ins Freie mit vorgelagertem Ruheraum weiß jeder Saunagänger zu schätzen! Haben wir Ihre Neugier geweckt? Sehr gerne freuen wir uns auf Ihre Nachricht und auf den nächsten Besichtigungstermin mit Ihnen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwedenofen - Glasfaseranschluss Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Lenting mit über 5000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Drogeriemärkte,Supermärkte, Bäckerei,Metzgerei, Banken, Restaurants, Kindergärten,Schulen einfach alles was das Herz begehrt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Der TSV Lenting mit seinen vielen Angeboten wird Sie als neues Mitglied willkommen heißen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 Richtung München oder Nürnberg. Die Anbindung nach Ingolstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Auf dem Fahrradweg sind Sie außerdem in wenigen Minuten ebenfalls in Ingolstadt oder bei Audi oder einem anderen Arbeitgeber in der Region. Stille und Natur finden Sie im nahegelegenen Köschinger Forst oder Stammhamer Neuhaugebiet. Unzählige Wege zum Wandern oder Mountainbiken warten hier auf Sie. Der beliebte Fahrradweg Richtung Riedenburg/Altmühltal ist fast vor der Haustüre. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
