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    Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1975
    Panorama-Balkon Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    Panorama-Balkon
    • Panorama-Balkon Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Helle Zimmer mit Aussicht Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Traumlage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Küche mit Ausgang zum Garten Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Innentreppe Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Dachgeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Bad Dachgeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Haus in Aussichtslage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Aussichtslage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Zufahrt mit Garage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Untergeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Erdgeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Dachgeschoss Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage
    • Information Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten - in Traumlage

    Haus kaufen in Lenningen

    Einfamilienhaus
    (246072 / ID: 16941187)
    73252 Lenningen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    07161/98 88 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.370,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Nicht nur das großzügige Haus in herrlicher Aussichtslage, sondern auch das über 1.300 qm große Hanggrundstück mit dem schön angelegten Garten schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Baufenster des Grundstücks ist nicht ausgeschöpft, falls Sie später an eine Erweiterung denken. Im Erdgeschoss treten Sie aus dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich hinaus auf einen teilweise umschließenden, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von der Küche haben Sie direkten Zugang in den Garten, wo Sie Ihre Kräuter ernten könnten. In diesem Geschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Die Innenausstattung ist gepflegt, hat aber noch ein baujahrtypisches Ambiente, das Sie ggf. nach Ihrem Geschmack modernisieren möchten. Durch den Dachgeschoss-Ausbau - Anfang der 80er Jahre - entstand eine Wohnebene mit 3 Zimmern (Dachschräge), zusätzlichem Bad mit Dusche/WC und eine Abstellkammer. Auch hier befindet sich auf der Giebelseite ein Balkon mit herrlichem Blick. Ein Teil Ihrer Familie könnte sich auch im Unter-/Gartengeschoss einrichten oder Sie können einen Hobbyraum schaffen. Denn hier befindet sich faktisch eine kleine Wohnung (ohne separaten Eingang) mit zwei Zimmern - mit Ausgang zur kleinen Terrasse und in den Garten - eine weitere Küche und ein separates WC. Daneben finden sich hier noch Keller- und Abstellräume mit Waschküche sowie Technik- und Tankraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. Die Fassade wurde ca. 2000 gestrichen. Die Geländer und Holzteile benötigen eine Auffrischung. 2010 wurde der Balkonbodenbelag erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine breite Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und einem weiteren Stellplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Tageslichtbäder mit Dusche/WC bzw. Dusche, Wanne und separatem WC * teilweise elektrische Rollläden (große Frontfenster), Dachfenster mit Kunststoffrahmen * Haus rundherum mit Drainage versehen * 10.000 l Heizöl-Kunststofftanks



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    225.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus - mit herrlicher Panoramaaussicht - befindet sich in Lenningen (Ortsteil Oberlenningen) und lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen.
    Dennoch haben Sie eine gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart/Ulm (ca. 10 Min.) und nach Kirchheim/Teck, auch mit der Regionalbahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 88 8-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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